Eindhoven,
BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en PM+ Van Abbe B.V. hebben een overeenstemming bereikt voor de invulling van dit karakteristieke gebouw. PM+ Van Abbe zal het transformeren tot circa 45 zelfstandige studentenwoningen. Daarnaast komt er een kleinschalige horecavoorziening, zoals een koffiebar of lunchplek, zodat het karaktervolle gebouw deels publiek toegankelijk blijft.
Ondertekening overeenkomst
27 augustus is de overeenkomst officieel ondertekend door BPD en PM+ Van Abbe.
De ondertekening vond plaats in het bijzijn van wethouder Mieke Verhees, die zich inzet voor het realiseren van meer woonruimte in de stad. Volgens beide organisaties is hiermee een belangrijke mijlpaal bereikt in de transformatie van het gemeentelijk monument uit 1942 tot een woonplek voor studenten in Eindhoven.
Betekenisvolle invulling voor monument
De herontwikkeling maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling van BPD rondom het monument. De bestaande kantoorgebouwen worden gesloopt en maken plaats voor twee woongebouwen. In totaal worden er circa 120 nieuwbouwappartementen gerealiseerd. DvU verhuist naar de begane grond van de nieuwbouw, terwijl daar op de eerste verdieping een zorgfunctie wordt toegevoegd. De herbestemming van het monument sluit aan bij de wens om het gebouw een betekenisvolle invulling te geven, passend bij zijn historische waarde.
Georgeanne De Leuw-van Liebergen, ontwikkelingsmanager bij BPD: “We zijn trots dat we samen met onze partners een nieuwe invulling kunnen geven aan juist dit bijzondere gebouw. De combinatie van studentenwoningen en kleinschalige horeca zorgt voor een duurzame en sociale toevoeging aan de wijk én aan de stad Eindhoven.”
Reinier van Abbe: “Wij zijn erg blij dat we op deze bijzondere plek in Eindhoven studentenhuisvesting kunnen realiseren. Vanuit onze rol verkennen we de stad voortdurend om kansen te vinden waarmee we het woningaanbod voor studenten kunnen versterken. Dat we dit gemeentelijk monument nu kunnen inzetten voor zelfstandige studentenwoningen, voelt als een waardevolle en betekenisvolle toevoeging voor Eindhoven.”
Schaarste studentenwoningen
De toevoeging van circa 45 zelfstandige studentenwoningen in het gemeentelijk monument aan de Stratumsedijk 28A is een welkome aanvulling op de krappe woningmarkt in Eindhoven. De stad kampt al jaren met een groot tekort aan studentenkamers.
Wethouder Mieke Verhees: “Het aantal studenten dat hier graag wil wonen, blijft groeien. Het is belangrijk dat we voor hen extra woningen realiseren, zodat ze met plezier in onze stad kunnen wonen.”
De herontwikkeling van het monument draagt bij aan het vergroten van het aanbod, juist op een centrale en bijzondere locatie in de stad.
Planning en procedure gebiedsontwikkeling
Tegen het bestemmingsplan van de gebiedsontwikkeling is bezwaar gemaakt. De zaak ligt momenteel bij de Raad van State, met een zitting gepland op 9 oktober 2025.
De uitspraak wordt eind 2025 verwacht. Afhankelijk van deze uitspraak wordt de ontwikkeling voortgezet en gaan de nieuwbouwappartementen naar verwachting in 2027 in de verkoop en kan de ontwikkeling van de nieuwbouw voor Diagnostiek voor U ook starten. Nadat Diagnostiek voor U is verhuisd naar de nieuwbouw, worden de studentenwoningen gerealiseerd. Naar verwachting bedraagt de bouwtijd 12 maanden.
Samenwerking
De herontwikkeling is een samenwerking tussen diverse partijen:
BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, betrokken bij de bredere gebiedsontwikkeling en toekomstige woningverkoop en PM + Van Abbe, koper en ontwikkelaar van het monument.