Breda,
De gemeente Breda heeft samen met de provincie Noord-Brabant op 17 december 2025 het Koersdocument voor het nieuwe stadsdeel ’t Zoet gepresenteerd. Dit document dient als kompas voor de transformatie van het voormalige CSM-terrein aan de Mark. Het plan voorziet in de realisatie van 4.000 tot 6.000 nieuwe woningen en de vestiging van innovatieve bedrijven. Voor ondernemers in de regio betekent dit een enorme impuls voor de lokale economie en een significante uitbreiding van het stedelijke weefsel.
Nieuw middelpunt voor creatieve technologie
Een cruciaal onderdeel van de plannen is de ruimte voor creatieve technologie binnen het nieuw te vormen Innovatiedistrict Breda. Het gebied moet een plek worden waar historie en vernieuwing samenkomen, ondersteund door een hoogwaardige infrastructuur. Er wordt ingezet op een autoluwe inrichting met nieuwe bruggen en verbeterde verbindingen voor het openbaar vervoer. Voor bedrijven in de technologische en creatieve sectoren biedt dit stadsdeel een moderne vestigingsplek die nauw verbonden is met het stadscentrum en het water.
Miljoeneninjectie voor de regionale bouwsector
De realisatie van deze ambities wordt ondersteund door een substantiële rijksbijdrage van 101 miljoen euro. Deze investering is bedoeld om de stad klaar te stomen voor de toekomst en de woningbouwopgave te versnellen. Wethouder Eddie Förster benadrukt dat ’t Zoet geen eenvoudige uitbreiding is, maar een schaalsprong die Breda aantrekkelijker maakt voor zowel bewoners als investeerders. De eerste fysieke werkzaamheden, waaronder bodemsanering en kadeherstel, staan gepland voor 2026.
Mix van wonen en commerciële voorzieningen
Het Koersdocument legt vast dat minimaal de helft van de woningvoorraad moet bestaan uit sociale huur en middeldure segmenten. Dit zorgt voor een diverse instroom van bewoners, van starters tot senioren, wat kansen creëert voor de lokale retail en horeca. Naast woningen komen er uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en culturele plekken. Een centraal Urban Park moet het hart van de wijk vormen en bijdragen aan een gezonde leefomgeving voor ondernemers en bewoners.
Planning en tenders voor ontwikkelpartners
Hoewel het Koersdocument de kaders schept, moet de gemeenteraad begin 2026 nog een definitief besluit nemen. Na deze besluitvorming volgt de verdere uitwerking in een gebiedsprogramma en worden er tenders uitgeschreven voor ontwikkelpartners. De eigenlijke woningbouw zal naar verwachting vanaf 2028 van start gaan. Voor marktpartijen en ontwikkelaars breekt er hiermee een belangrijke fase aan om betrokken te raken bij dit langdurige project dat Breda als eindbestemming op de kaart moet zetten.