Tot en met het vierde kwartaal van 2024 vertoonden de transactieprijzen van bestaande koopwoningen in vrijwel alle gemeenten in Nederland een stijgende trend. De grootste stijging werd waargenomen in de gemeente Edam-Volendam. In vier gemeenten – Noord-Beveland, Vught, Dinkelland en Nederweert – daalden de prijzen ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
Grootste stijging in Edam-Volendam, grootste daling in Noord-Beveland
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar. De grootste stijging was te zien in Edam-Volendam met 20,8 procent. Dit werd gevolgd door Heemskerk met 16,9 procent en Utrecht met 16,4 procent. In de gemeenten Nederweert, Dinkelland, Vught en Noord-Beveland daalden de huizenprijzen met respectievelijk 0,2 procent, 1,6 procent, 4,3 procent en 5,0 procent.
Prijsdalingen eind 2022 vooral in grote gemeenten
In de meeste grote gemeenten bereikten de prijzen van bestaande koopwoningen hun hoogtepunt in het tweede of derde kwartaal van 2022. Daarna volgde een periode van prijsdaling van ongeveer een jaar. Vervolgens keerde de trend weer om en de prijzen gingen stijgen. In veel kleinere gemeenten was er in 2022 geen of slechts een beperkte daling. De omslag vond pas eind 2023 plaats. In deze gemeenten vlakte de prijsstijgingen vaak alleen af.