In januari 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5 procent hoger dan in januari 2024. Vergeleken met december 2024 stegen de prijzen in januari met gemiddeld 1,6 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Prijzen koopwoningen stijgen met 1,6 procent ten opzichte van december
De prijsindex van bestaande koopwoningen ten opzichte van december 2024 met 1,6 procent gestegen. De prijzen bereikten een piek in juli 2022, waarna de trend omkeerde en de prijsindex enige tijd daalde. Sinds juni 2023 is de trend echter weer omhoog. In januari lagen de prijzen gemiddeld 9,4 procent hoger dan de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties bestaande koopwoningen in januari
Het Kadaster meldde dat er in januari 17.907 woningtransacties werden geregistreerd, wat bijna 24 procent meer is dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning in januari was 474.534 euro. Let op: voor het bepalen van de prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs gebruikt, maar de prijsindex. De prijsindex houdt rekening met kwaliteitsverschillen tussen woningen, terwijl de gemiddelde transactieprijs geen kwaliteitscorrectie bevat.