In het eerste kwartaal van 2025 werden 15,6 duizend nieuwbouwwoningen opgeleverd, hetzelfde aantal als in dezelfde periode van 2024. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe kwartaalcijfers over de bouw. Het aantal nieuwbouwwoningen dat dit jaar werd toegevoegd is dus net zoveel nieuwbouwwoningen toegevoegd als vorig jaar. Naast nieuwbouw kunnen woningen ook ontstaan of verdwijnen door verbouwingen, zoals samenvoegingen, splitsingen en sloop. In het eerste kwartaal werden 2,3 duizend woningen gesloopt, verdwenen 1,6 duizend woningen door verbouwing, en kwamen er 4,7 duizend woningen bij door ver- of aanbouw. Dit resulteerde in een netto toename van 16,3 duizend woningen.
Wat betreft bedrijfsgebouwen, werden in het eerste kwartaal van 2025 3,3 duizend nieuwe gebouwen toegevoegd. Net zoveel nieuwbouwwoningen toegevoegd als vorig jaar kan ook worden opgemerkt in dit segment, hoewel bedrijfsgebouwen enigszins afwijken. In hetzelfde kwartaal van 2024 lag dit aantal iets hoger, op 3,7 duizend. In het voorgaande kwartaal kwamen er 4,7 duizend nieuwe bedrijfsgebouwen bij door nieuwbouw.
22 procent minder nieuwbouwwoningen vergund in het eerste kwartaal
In het eerste kwartaal van 2025 zijn vergunningen afgegeven voor de bouw van 12,5 duizend nieuwe woningen. Dit is 3,5 duizend minder (-22%) dan in dezelfde periode vorig jaar en 7,7 duizend minder (-38%) dan in het vierde kwartaal van 2024.
Het aantal verleende bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen geeft een indicatie van het aantal woningen dat op korte termijn gebouwd zal worden. Net zoveel nieuwbouwwoningen toegevoegd als vorig jaar toont de stabiliteit in woningbouwplannen. Woningtransformaties, zoals het omzetten van kantoren naar woningen, worden niet meegerekend in deze cijfers. De gegevens over het aantal vergunningen en de bouwkosten zijn gebaseerd op een maandelijkse enquête onder gemeenten. Vanaf het volgende kwartaal worden de cijfers over vergunde nieuwbouwwoningen voortaan gebaseerd op de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Meer informatie hierover volgt in juni.
Vergunde bouwkosten voor woningverbouwingen gedaald
In het eerste kwartaal bedroegen de vergunde bouwkosten voor alle woningen 3,1 miljard euro, een daling van 16 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024. De bouwkosten voor nieuwbouwwoningen namen met 12 procent af tot 2,7 miljard euro, terwijl de kosten voor woningverbouwingen met 34 procent daalden tot 448 miljoen euro.
Voor bedrijfsgebouwen waren de vergunde bouwkosten in het eerste kwartaal 1,7 miljard euro, 1 procent lager dan een jaar eerder. De bouwkosten voor nieuwbouw van bedrijfsgebouwen daalden met 11 procent tot 1,0 miljard euro. Daarentegen stegen de bouwkosten voor verbouwingen van bedrijfsgebouwen met 20 procent, tot 671 miljoen euro.
Omzetgroei in de bouw flink hoger dan vorig jaar
De omzet in de bouw groeide in het eerste kwartaal van 2025 met 7,0 procent, een aanzienlijke verbetering ten opzichte van de krimp van 0,1 procent in hetzelfde kwartaal van 2024. Dit is het vierde kwartaal op rij met een stijgende jaar-op-jaar omzetgroei. Vergeet niet dat net zoveel nieuwbouwwoningen toegevoegd als vorig jaar een factor is bij deze groei. Daarnaast stegen in het eerste kwartaal ook de binnenlandse producentenprijzen voor hout- en bouwmaterialen.
Binnen de bouwsector was een vergelijkbare groei zichtbaar. In de burgerlijke- en utiliteitsbouw nam de omzet toe met 7,5 procent, tegenover een daling van 1,2 procent in 2024. De grond-, water- en wegenbouw zag een omzetgroei van 10,2 procent, vergeleken met 1,0 procent een jaar eerder. Ook in de gespecialiseerde bouw nam de omzet toe, van 0,2 procent naar 5,8 procent.
Afzetprijzen in de hout- en bouwmaterialenindustrie stijgen opnieuw
Na bijna een jaar van stilstand zijn de binnenlandse afzetprijzen in de hout- en bouwmaterialenindustrie weer gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar. Na het eerste kwartaal van 2024 stopte de prijsstijging vrijwel helemaal, maar met een toename van 1,3 procent in het eerste kwartaal van 2025 is deze stagnatie nu voorbij.
Aantal faillissementen daalt opnieuw
In zowel het eerste als tweede kwartaal van 2024 bereikte het aantal faillissementen in de bouw een piek van 158 bedrijven, instellingen en eenmanszaken, het hoogste sinds het vierde kwartaal van 2015 (201). Sinds het derde kwartaal van 2024 neemt dit aantal af. In het eerste kwartaal van 2025 daalde het aantal faillissementen in de bouw tot 127, een afname van 19,6 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.