Verenigingen van Eigenaars investeren steeds meer in energiezuinige maatregelen. Nationaal Warmtefonds verwacht dit jaar een groei van 30% in VvE-verduurzaming, na een stijging van 35% in 2025 naar 232,2 miljoen euro. De ontwikkeling verschilt sterk per regio, met opvallende groei in Gelderland en Zeeland.
Lokale steun versnelt VvE-verduurzaming buiten Randstad
In Zoetermeer bereikten enkele grote VvE-projecten eind 2025 al 635 huishoudens dankzij lokale subsidieregelingen, terwijl Capelle aan den IJssel met één project 603 huishoudens verduurzaamde.
Voor VvE-bestuurders en vastgoedbeheerders geldt: informeer je bij je gemeente naar beschikbare subsidieregelingen en onderzoek of je VvE geschikt is voor de nieuwe VvE Onderhoudslening en Subsidielening die dit najaar worden ingevoerd. Deze producten verlagen financiële drempels aanzienlijk, vooral voor kleine VvE’s die tot nu toe ondervertegenwoordigd zijn in financieringsaanvragen.
Randstad domineert, Gelderland verdrievoudigt VvE-verduurzaming
De Randstad vertegenwoordigt het grootste deel van de VvE-financiering door het hoge aantal appartementen. Tussen 2024 en 2026 verstrekte Nationaal Warmtefonds in Noord-Holland 121,8 miljoen euro aan 4.920 huishoudens. Zuid-Holland ontving 121,6 miljoen euro voor 5.376 huishoudens. In Utrecht ging 36,8 miljoen euro naar 1.946 huishoudens in VvE’s.
Amsterdam neemt de koppositie in met 87,5 miljoen euro aan financiering voor 3.116 huishoudens. Daarnaast speelt de omvang van VvE’s en gemeentelijke stimuleringsmaatregelen een belangrijke rol in de verduurzamingssnelheid.
Buiten de Randstad komt VvE-verduurzaming in een stroomversnelling. Gelderland laat de sterkste groei zien: het verstrekte bedrag steeg van 2,28 miljoen euro in 2024 naar 8,07 miljoen euro in 2025. Zeeland groeide van 1,15 miljoen naar 4,04 miljoen euro. Ook Flevoland maakte een sprong van circa 150.000 euro naar 2,95 miljoen euro, mede door projecten in Almere en Noordoostpolder.
Grote projecten versnellen verduurzaming in middelgrote gemeenten
Enkele grote VvE-projecten kunnen in korte tijd veel huishoudens bereiken in middelgrote gemeenten. Zoetermeer hielp vanaf eind 2025 in totaal 635 huishoudens door enkele grote projecten, ondersteund door gemeentelijke subsidieregelingen. In Heerlen werden via één project 144 huishoudens verduurzaamd.
Capelle aan den IJssel bereikte 603 huishoudens met een verstrekt bedrag van 3 miljoen euro. Deze voorbeelden tonen aan dat gerichte aanpak en lokale samenwerking effectief zijn voor grootschalige verduurzaming.
Kleine VvE’s ontdekken financieringsmogelijkheden
Ook kleine VvE’s weten Nationaal Warmtefonds steeds beter te vinden. Het aantal aanvragen van VvE’s met 2 tot en met 7 appartementsrechten steeg van 64 in 2024 naar 78 in 2025. Medio augustus 2026 stond de teller al op 86 aanvragen.
Tegelijkertijd blijft er veel potentieel liggen. Kleine VvE’s vormen een groot deel van alle VvE’s in Nederland, maar zijn nog relatief beperkt vertegenwoordigd in de financieringsaanvragen. Daarom zet Nationaal Warmtefonds de komende periode extra in op het bereiken en ondersteunen van deze groep.
Nieuwe financieringsproducten voor VvE’s dit najaar
Nationaal Warmtefonds breidt het aanbod voor VvE’s dit najaar verder uit. De VvE Onderhoudslening maakt het mogelijk om noodzakelijk groot onderhoud te financieren en te combineren met verduurzaming. Daarnaast introduceert het fonds de Subsidielening, waarmee subsidies worden voorgeschoten.
Hierdoor hoeven VvE’s niet eerst zelf het volledige subsidiebedrag te financieren. Beide regelingen worden naar verwachting dit jaar nog geïmplementeerd. Deze producten moeten financiële drempels wegnemen voor VvE’s die willen investeren in energiebesparing.
Rudi van Dam van Nationaal Warmtefonds zegt hierover: “Verduurzaming bij VvE’s vraagt om een lange adem en een aanpak die past bij de lokale situatie. Of het nu gaat om honderden appartementen in één groot complex of om een gerichte ingreep in een middelgrote gemeente: we zien dat de bereidheid om te investeren in comfort en energiebesparing overal groeit. Met de introductie van de VvE Onderhoudslening en Subsidielening nemen we dit najaar belangrijke financiële drempels weg om die versnelling vast te houden.”
Kernfeiten
- VvE-verduurzaming groeit dit jaar met 30% naar verwachting, na 35% groei in 2025
- Gelderland verdrievoudigt volume: van 2,28 miljoen euro (2024) naar 8,07 miljoen euro (2025)
- Kleine VvE’s (2-7 appartementen) stijgen van 64 aanvragen (2024) naar 86 (augustus 2026)
- Amsterdam leidt met 87,5 miljoen euro financiering voor 3.116 huishoudens
Veelgestelde vragen
Hoe kan mijn kleine VvE financiering krijgen voor verduurzaming?
Nationaal Warmtefonds bereikt steeds meer kleine VvE’s: het aantal aanvragen van VvE’s met 2 tot 7 appartementen groeide van 64 in 2024 naar 86 in augustus 2026. Dit najaar worden twee nieuwe producten gelanceerd: de VvE Onderhoudslening (voor groot onderhoud gecombineerd met verduurzaming) en de Subsidielening (waarbij subsidies worden voorgeschoten zodat je niet eerst zelf het volledige bedrag hoeft te financieren).
Welke rol spelen gemeentelijke regelingen in VvE-verduurzaming?
Gemeentelijke stimuleringsmaatregelen zijn cruciaal: Zoetermeer hielp eind 2025 635 huishoudens via enkele grote projecten met lokale subsidieregelingen, en Capelle aan den IJssel bereikte 603 huishoudens met 3 miljoen euro verstrekt bedrag. Informeer bij je gemeente naar beschikbare regelingen voor je VvE.
Wat zijn de financiële mogelijkheden voor groot onderhoud en verduurzaming tegelijk?
De nieuwe VvE Onderhoudslening maakt het mogelijk noodzakelijk groot onderhoud en verduurzaming te combineren en gezamenlijk te financieren. Dit kan financiële drempels aanzienlijk verlagen, vooral voor VvE’s die beide investeringen tegelijk willen doen.