Heemskerk – HDO Groep en Care4Good plannen 65 sociale huurwoningen aan de Huibert Pootstraat in Heemskerk voor mensen met afstand tot de woningmarkt. De woningen worden gebouwd met modulaire houtbouw en zijn bedoeld voor starters, jongeren en gescheiden ouders. Het plan wordt eind april ingediend bij de gemeenteraad voor beoordeling.
Heemskerk breidt sociale huisvesting uit met modulaire bouw
De aanleg van 65 sociale huurwoningen aan de Huibert Pootstraat is onderdeel van een bredere trend in Noord-Holland waarbij gemeenten de woningbouw voor kwetsbare groepen versnellen. Heemskerk voerde recent een nieuwe toewijzingsregeling in die eigen inwoners extra voorrang geeft op sociale huurwoningen. Dit project combineert duurzame bouw (modulaire houtbouw) met langdurige beschikbaarheid (minimaal 20 jaar), wat aansluit bij de verduurzamingsambities in de regio.
Voor ondernemers in vastgoed en bouw biedt dit project inzicht in groeiende vraag naar kwalitatief sociale woningbouw. Aannemer-, installatie- en servicebedrijven kunnen profiteren van de modulaire bouwmethode en de daaropvolgende onderhouds- en beheerscontracten. De Woonservice-toewijzing en 20-jarige beschikbaarheid bieden stabiliteit voor dienstverleners op het gebied van huisbeheer en ondersteuning.
Sociale huurwoningen voor kwetsbare groepen
Het project richt zich specifiek op woningzoekenden die vaak buiten reguliere urgentieregelingen vallen. Daarnaast bieden de woningen perspectief aan ouderen die zoeken naar passende huisvesting. De woningen blijven minimaal twintig jaar beschikbaar, waardoor ze moeten voldoen aan de eisen voor permanente woningbouw. Woonservice verzorgt de toewijzing, waarbij de helft van de woningen voorrang krijgt voor inwoners uit Heemskerk en Beverwijk.
Duurzame bouw met negatieve CO₂-voetafdruk
Volgens Jeroen Rutte, directeur van HDO Groep, worden de woningen volledig gerealiseerd met modulaire houtbouw. Deze bouwmethode zorgt ervoor dat ongeveer zeventig procent van de werkzaamheden in de fabriek plaatsvindt. Hierdoor blijft de overlast voor omwonenden beperkt en wordt de bouwlocatie gevrijwaard van luidruchtige activiteiten. Bovendien hebben de woningen een negatieve CO₂-voetafdruk, wat bijdraagt aan de duurzaamheidsdoelstellingen van gemeente Heemskerk.
Informatiebijeenkomst wekt enthousiasme bij omwonenden
Op maandag 30 maart vond een informatiebijeenkomst plaats in het gemeentehuis voor belangstellende buurtbewoners. Tijdens deze sessie werden vragen beantwoord over de doelgroepen, mogelijke overlast en de woningtoewijzing. Ook kwamen onderwerpen als verkeer, parkeren en de uitstraling van het project aan bod. Veel aanwezigen toonden zich enthousiast over het ontwerp van de bouwplannen.
Omwonenden informeerden nadrukkelijk of er asielzoekers zouden worden geplaatst, wat niet tot de plannen behoort. Verder waren er veel praktische vragen over parkeermogelijkheden rond de nieuwe woningen. Het merendeel van de aanwezigen reageerde positief op de architectonische plannen voor het project.
Woningen in drie verschillende formaten
De geplande woningen krijgen oppervlaktes van 25, 49 en 74 vierkante meter. Esther te Pas, directeur van Stichting Care4Good, benadrukt het belang van het project tijdens de huidige woningnood. Volgens haar verdient iedereen een dak boven het hoofd, vooral mensen die moeilijk toegang hebben tot de reguliere woningmarkt. Na een positieve beoordeling door de gemeenteraad start de procedure voor een omgevingsvergunning.
Kernfeiten
- 65 sociale huurwoningen geplant aan Huibert Pootstraat in Heemskerk
- Minimaal 20 jaar beschikbaarheid als permanente woningbouw
- Modulaire houtbouw als bouwmethode
- Heemskerk geeft eigen inwoners extra voorrang op sociale huurwoningen
Veelgestelde vragen
Wat betekent modulaire houtbouw voor bouwbedrijven?
Modulaire houtbouw vereist gespecialiseerde vaardigheden en kan voor bouwbedrijven een groeimarkt zijn in Noord-Holland. Dit bouwsysteem wordt gezien als duurzamer en sneller uit te voeren dan traditionele methodes, wat efficiëntiewinsten kan opleveren.
Hoe beïnvloedt de voorrangsregeling voor Heemskerkers bedrijven in de regio?
Met het nieuwe toewijzingssysteem waarbij Heemskerkse inwoners voorrang krijgen, ontstaat meer zekerheid over lokale vraag. Dit kan voor lokale dienstverleners (onderhoud, beheer, diensten) betekenen dat zij zich beter kunnen voorbereiden op een stabiele doelgroep.
Wat zijn de kosten en voordelen van 20-jarige huurbescherming?
De 20-jarige beschikbaarheidsgarantie schept langdurig stabiele vraag naar onderhouds- en beheersservices, wat ondernemers in facilitaire diensten voorzienbare inkomsten geeft. Dit vermindert risico’s van leegstand en onzekerheid.
Welke stappen kan ik als ondernemer nemen bij dit project?
Maak contact met HDO Groep en Care4Good voor inschrijving op uitbestedingscontracten. Voor vastgoed- en bouwondernemers is het moment om nu al in gesprek te gaan met deze partijen voordat het plan eind april bij de gemeenteraad wordt ingediend.