Amsterdam – Self storage-aanbieder Storage Share heeft de overname van concurrent Boxx succesvol afgerond. De integratie van acht locaties en 2.500 huurders leverde het bedrijf ongeveer 2,5 miljoen euro aan extra jaaromzet op. Door efficiënter gebruik van ruimte en uitbreiding van meerdere vestigingen ligt de werkelijke impact nog hoger.
Storage Share groeit door consolidatie self-storage markt
Storage Share heeft de overname van concurrent Boxx succesvol afgerond en integreert acht locaties met 2.500 huurders. De transactie leverde het bedrijf ongeveer 2,5 miljoen euro aan extra jaaromzet op, waarbij de werkelijke impact nog hoger uitvalt door efficiënter ruimtegebruik en verdere vestigingsuitbreiding. Dit sluit aan bij een breder patroon van consolidatie in de Nederlandse self-storage sector, waar Storage Share zich positioneert als groeimotor met expansie in meerdere regio’s.
Voor ondernemers die zelf opslagruimte huren of in vastgoed actief zijn, signaleert deze overname een trend naar schaalvergroting in de self-storage markt. Bedrijven die hun bedrijfsruimte willen uitbreiden of flexibele opslagcapaciteit zoeken, kunnen profiteren van de geïntegreerde diensten en uitgebreide netwerk van Storage Share. De consolidatie kan ook betekenen dat ondernemers meer keuze hebben in locaties en diensten, maar ook dat concurrentie afneemt.
Complexe doorstart na faillissement Boxx
Medio mei 2024 viel het doek voor Boxx. Storage Share nam vervolgens het grootste deel van de portefeuille over, inclusief 4.000 huurovereenkomsten. De doorstart bleek een enorme klus door verschillende complicerende factoren. Zo stonden er op meerdere locaties in totaal 150 inpandige garageboxen die als roerende zaak waren verkocht aan investeerders. Deze investeerders dachten eigenaar te zijn, maar konden dat eigendomsrecht feitelijk niet uitoefenen. Uiteindelijk kocht Storage Share alle garageboxen op en verhuurde deze vervolgens.
Daarnaast moest het bedrijf afscheid nemen van Boxx on Wheels, een haal- en brengconcept met houten kisten als mobiele opslagruimte. Dit businessmodel bleek niet rendabel. Alleen al in Breukelen stonden 1.500 kisten van elk tien kubieke meter, vaak gevuld met achtergelaten spullen die afgevoerd moesten worden. Het uit elkaar halen van al die duizenden kisten vergde monnikenwerk.
Acht vestigingen blijven operationeel
Inmiddels is de integratie voltooid en zijn alle betalende huurders overgenomen. Ook Boxx on Wheels-gebruikers die wilden overstappen naar Storage Share-locaties in Utrecht of Amsterdam kregen die kans. Uiteindelijk bleven ongeveer 2.500 huurders over. Julian Doorten, medeoprichter van Storage Share, kijkt opgelucht terug op de operatie. Hij is blij dat zoveel huurders geholpen konden worden en hun inboedels niet op straat kwamen te staan.
Behalve de panden in Breukelen en Amersfoort, die verkocht zijn en waar de self storage-ruimtes inmiddels zijn ontmanteld, zijn alle overige vestigingen nog operationeel. Deze staan in Amsterdam op vier locaties, plus Utrecht, Almere, Zoetermeer en Schiedam. Storage Share kocht de portefeuille samen met ontwikkelaar Minerva Development aan.
Efficiënter gebruik en uitbreiding locaties
De overname zorgde voor een flinke omzetboost. Gebaseerd op het aantal huurders en vierkante meters kwam er ongeveer 2,5 miljoen euro aan jaaromzet bij. Echter, door uitbreiding van locaties en efficiënter gebruik van bestaande ruimte is de omzetgroei nog forser. Kijkend naar de potentiële omzet uit de voormalige Boxx-locaties gaat het naar schatting om zo’n 3,5 miljoen euro.
Doorten licht toe dat vestigingen veel efficiënter zijn ingericht. Ze waren vaak slechts gedeeltelijk ingebouwd, en dat ook nog eens veelal met kleine boxen. Op sommige plekken ging Storage Share terug in vierkante meters, zoals in Schiedam. Maar op andere locaties volgde juist uitbreiding. Zo kwamen er recent bijna 500 boxen bij in Utrecht, Almere en Amsterdam aan de Isolatorweg. Bovendien staat verdere uitbreiding op stapel in Utrecht, Almere en Zoetermeer, goed voor zo’n 4.500 vierkante meter.
Curator prijst aanpak Storage Share
Advocaat Ernst-Paul Pandelitschka was destijds als curator betrokken bij het faillissement. Hij kijkt terug op een enorm bewerkelijke operatie, waarbij Storage Share grote schoenen aantrok om de deal vlot te trekken. Om de huurders te borgen was een doorstart essentieel, anders hadden zij noodgedwongen ontruimd moeten worden. Storage Share kwam snel aan tafel en was bereid in oplossingen te denken.
Volgens Pandelitschka waren de uitdagingen talrijk. Er waren veel meer stakeholders dan normaal, waaronder schuldeisers die hun spaargeld hadden gestopt in door Boxx uitgegeven obligaties en zeer emotioneel waren. Daarnaast waren er verhuurders van de locaties die op hun strepen gingen staan. Ook particuliere investeerders die eigenaar waren van een garagebox maakten aanspraak op allerlei rechten. Sommigen haalden hun garage zelfs met een trailer weg.
Ook de huurders zelf vormden een uitdaging. Sommigen hadden al één of twee jaar niet betaald en hun boxen zaten vaak vol met troep. Pandelitschka concludeert dat Storage Share de redder in de puinhoop was die Boxx achterliet. Hij heeft respect voor de manier waarop het bedrijf de overname heeft afgewikkeld.
Kernfeiten
- Storage Share integreert acht locaties en 2.500 huurders van Boxx met 2,5 miljoen euro extra jaaromzet
- De overname van Boxx omvatte 4.000 huurovereenkomsten en complexe juridische kwesties rond inpandige garageboxen
- Storage Share breidt uit met meerdere nieuwe vestigingen in Nederland, waaronder Assen (16.000 m²), Surhuisterveen en Meppel
Veelgestelde vragen
Wat betekent de overname van Boxx door Storage Share voor mijn bedrijf?
Als u opslagruimte huurt, kunt u profiteren van een groter netwerk en mogelijk verbeterde diensten door schaalvoordelen. De consolidatie kan ook betekenen dat Storage Share meer locaties aanbiedt waar u flexibel ruimte kunt huren, wat voordelig is voor bedrijven met seizoensgebonden opslagbehoeften.
Hoe beïnvloedt deze consolidatie ondernemers in vastgoed en logistiek?
De groei van Storage Share toont dat er sterke vraag is naar professionele opslagoplossingen. Voor vastgoedondernemers kan dit een signaal zijn dat zelfopslagfaciliteiten een rendabel segment vormen; voor logistieke bedrijven biedt het meer flexibiliteit in ruimtebeheer zonder grote investeringen in eigen vastgoed.
Wat zijn de gevolgen van deze overname voor de self-storage markt?
De integratie van Boxx’s portefeuille versterkt Storage Share als marktleider en kan leiden tot verdere consolidatie in de sector. Dit kan voordelen bieden door betere service en meer locaties, maar ook betekenen dat er minder onafhankelijke aanbieders overblijven.
Welke acties zijn relevant voor ondernemers die opslagruimte nodig hebben?
Vergelijk de diensten en tarieven van Storage Share met andere aanbieders, vooral nu het bedrijf uitbreidt met nieuwe locaties. Controleer of de nieuwe vestigingen in uw regio beschikbaar zijn en of de integratieperiode van Boxx-klanten voordelen oplevert zoals betere voorwaarden of uitgebreide openingsuren.