De Nederlandse woningmarkt staat voor een belangrijke mijlpaal. Onderzoeksbureau ABF Research voorspelt dat er in 2027 bijna 100.000 nieuwe woningen worden opgeleverd. Dat zou de hoogste productie zijn sinds het begin van de jaren negentig. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening deelde deze prognose met de Tweede Kamer.
Woningbouw nadert historisch hoogtepunt
De Nederlandse woningmarkt staat op het punt een mijlpaal te bereiken. Onderzoeksbureau ABF Research voorspelt dat in 2027 bijna 100.000 nieuwe woningen worden opgeleverd, de hoogste productie sinds het begin van de jaren negentig. Deze prognose is gebaseerd op data over nieuwbouwplannen, afgegeven bouwvergunningen en CBS-bevolkingsprognoses. Het kabinet heeft deze doelstelling als prioriteit gesteld en werkt via een nationale woningbouwkaart aan realisatie.
Voor ondernemers in vastgoed, bouw en gerelateerde sectoren biedt deze groei aanzienlijke kansen. Bouwbedrijven, leveranciers van bouwmaterialen en dienstverleners kunnen rekenen op een stijgende vraag. Tegelijkertijd vraagt de schaalvergroting om efficiënte planning en capaciteitsmanagement om de gestelde doelstellingen waar te maken.
Woningbouwproductie stijgt naar recordhoogte
ABF Research stelt periodiek prognoses op voor het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Daarbij gebruikt het bureau data over nieuwbouwplannen, afgegeven bouwvergunningen en de CBS bevolkingsprognose. Voor 2027 verwachten de onderzoekers een productie van 99.700 woningen. Het jaar daarop zou de productie iets kunnen terugzakken. Volgens de onderzoekers zijn er veel factoren die de woningbouwproductie kunnen beïnvloeden.
Woningtekort daalt gestaag
Het woningtekort is afgenomen van 4,8 procent in 2025 naar 4,6 procent dit jaar. Dat betekent dat de vraag naar woningen 4,6 procent hoger ligt dan het beschikbare aanbod. ABF verwacht dat het tekort gestaag blijft afnemen. Bij een structurele productie van 100.000 nieuwe woningen per jaar zou het tekort in 2034 uitkomen op ongeveer 2 procent. Daarbij is sprake van een gezonde balans op de woningmarkt, aldus het onderzoeksbureau.
Gemeenten hebben voldoende plannen in pijplijn
Uit de Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw van voorjaar 2026 blijkt dat gemeenten voldoende nieuwbouwplannen hebben. Voor de periode 2026 tot en met 2030 bedraagt de bruto plancapaciteit 823.400 woningen. Daarvan zijn de plannen voor 386.200 woningen al door gemeenteraden vastgesteld. De overige plannen wachten nog op goedkeuring. Het Rijk heeft geld beschikbaar gesteld voor een expertteam dat gemeenten hierbij ondersteunt.
Minister benadrukt doorzetten
Minister Boekholt-O’Sullivan noemt het vooruitzicht goed nieuws voor woningzoekenden. Daarnaast is het een opsteker voor iedereen die werkt aan het oplossen van de woningcrisis. Tegelijkertijd benadrukt zij dat doorzetten nu cruciaal is. De laatste meters tellen het zwaarst, aldus de minister. Het kabinet blijft werken aan het oplossen van knelpunten zoals de drukte op het stroomnet en het stikstofvraagstuk. Deze factoren kunnen de woningbouwproductie nog belemmeren.
Kernfeiten
- ABF Research voorspelt 99.700 nieuwe woningen in 2027, de hoogste productie sinds begin jaren negentig
- Prognose is gebaseerd op nieuwbouwplannen, bouwvergunningen en CBS-bevolkingsprognoses
- Nationale woningbouwkaart toont voldoende plannen voor 100.000 woningen per jaar
Veelgestelde vragen
Wat betekent deze woningbouwgroei voor mijn bouwbedrijf?
Een productie van bijna 100.000 woningen per jaar creëert aanzienlijke vraag naar bouwcapaciteit, materialen en diensten. Dit biedt groeikansen, maar vereist ook goede planning en personeelsmanagement om de werkdruk op te vangen.
Hoe beïnvloedt dit ondernemers in vastgoed en projectontwikkeling?
De stijgende woningproductie vergroot de markt voor projectontwikkelaars en vastgoedpartijen. Tegelijkertijd neemt de concurrentie toe, dus differentiatie en efficiëntie worden cruciaal voor succes.
Wat zijn de gevolgen voor leveranciers van bouwmaterialen?
Leveranciers kunnen rekenen op aanzienlijk hogere vraag naar bouwmaterialen en componenten. Dit vraagt om uitbreiding van voorraden, logistieke capaciteit en mogelijk personeelsuitbreiding.
Welke acties zijn relevant voor ondernemers in de bouwsector?
Ondernemers kunnen nu al hun capaciteit inventariseren en plannen voor groei. Samenwerking met andere bedrijven, investeringen in efficiëntie en aandacht voor personeelswerving zijn strategische prioriteiten om van deze groei te profiteren.