Middelburg – Bouwbedrijf Heijmans begint maandag met de verkoop van 70 nieuwbouwwoningen in wijk Mortiere. De start volgt na het definitief afronden van juridische procedures die tot aan de Raad van State reikten. De eerste fase omvat 32 grondgebonden woningen, waarvan 18 betaalbaar zijn voor starters.
Juridische procedures rond Mortiere nu afgesloten
Bouwbedrijf Heijmans kan eindelijk doorstarten met de ontwikkeling van wijk Mortiere in Middelburg. De verkoop van 70 nieuwbouwwoningen begint maandag, na jaren van juridische procedures die tot aan de Raad van State reikten. Een deel van Mortiere is al succesvol ontwikkeld en bewoond; de vertragingen betroffen vooral het deelgebied Connect. Met recente uitspraken van de Raad van State en voltooide hydrologische werkzaamheden is de weg nu volledig vrij voor gefaseerde woningbouw.
Voor bouwbedrijven en projectontwikkelaars in de regio Zeeland biedt dit project zichtbaarheid op hoe langdurige juridische procedures kunnen worden opgelost, en hoe dit uiteindelijk ruimte schept voor nieuwe contracten. Toeleveranciers in bouwmaterialen, installatietechniek en grondwerk kunnen nu relaties opbouwen met Heijmans voor fase-uitvoering. Makelaars en financiële dienstverleners kunnen anticiperen op groeiende vraag naar woningfinanciering en taxaties in het Mortiere-project.
Juridische procedures definitief afgesloten
Een deel van de Middelburgse wijk Mortiere is de afgelopen jaren al succesvol ontwikkeld en inmiddels bewoond. De juridische procedures die tot vertraging leidden, hadden met name betrekking op het deelgebied Connect. Met de recente uitspraken van de Raad van State is de weg nu volledig vrij om gefaseerd door te bouwen. Daarnaast zijn alle vereiste hydrologische werkzaamheden uitgevoerd, waarmee de planologische procedures definitief zijn afgerond.
Focus op betaalbare koopwoningen voor starters
De verkoop die op 2 juni start, gaat over de eerste fase met 32 grondgebonden woningen. Van deze woningen worden er 18 aangeboden onder de betaalbaarheidsgrens van 420.000 euro. De vanafprijs voor een tussenwoning ligt rond 370.000 euro. Dit gebeurt met behulp van de zogenoemde KoopStart-regeling. Daarmee speelt het project nadrukkelijk in op de behoefte van starters en jonge gezinnen in Zeeland.
Bouwstart nog dit jaar mogelijk
Heijmans zet in op een snelle start van de bouw. Bij een verkoop van circa 50 procent kan nog dit jaar worden gestart met de werkzaamheden. De voorbereidingen zijn inmiddels afgerond. Parallel werkt Heijmans aan de voorbereiding van fase 2, bestaande uit 38 woningen. Ook in deze fase ligt de nadruk op betaalbare koopwoningen. De verkoop hiervan start als in fase 1 is begonnen met bouwen.
Modulaire conceptwoningen voor efficiënt bouwproces
Binnen Mortiere past Heijmans het zogeheten conceptueel bouwen toe. De woningen worden gebouwd volgens een vast concept en dat maakt de ontwikkeltijd kort. Elke woning kan echter anders worden afgewerkt, waardoor er toch een gevarieerd straatbeeld ontstaat. Dit zorgt voor een efficiënter bouwproces, hogere kwaliteit en minder verspilling van bouwmaterialen. Tegelijkertijd werkt het bouwbedrijf aan duurzame oplossingen die bijdragen aan een gezonde leefomgeving, met aandacht voor klimaat, biodiversiteit en water.
Groene wijk aan rand van Middelburg
Mortiere staat voor comfortabel wonen in een groene, ruim opgezette omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door veel aandacht voor groen, water en een gezonde leefomgeving. Bewoners wonen hier aan de rand van Middelburg, met goede verbindingen richting het stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Mortiere wordt als wijk ontwikkeld door zowel Heijmans als ontwikkelaar AM. Meer informatie over het nieuwe deelgebied is te vinden op de website van Mortiere Connect.
Kernfeiten
- Heijmans start maandag met verkoop van 70 nieuwbouwwoningen in wijk Mortiere
- Eerste fase omvat 32 grondgebonden woningen, waarvan 18 betaalbaar zijn voor starters
- Juridische procedures hebben jaren vertraging veroorzaakt, met name rond deelgebied Connect
Veelgestelde vragen
Wat betekent deze woningverkoop voor ondernemers in de bouw en installatie?
Heijmans gaat gefaseerd bouwen, wat jaren aan contractmogelijkheden oplevert voor aannemers, elektriciens, loodgieters en grondwerkbedrijven. Bouw nu contacten op met Heijmans en toeleveranciers, dit zijn toekomstige orders.
Hoe beïnvloeden lange juridische procedures vastgoedprojecten in Zeeland?
Zoals Mortiere toont, kunnen juridische procedures jaren vertraging opleveren, maar uiteindelijk wordt de weg vrijgemaakt. Voor projectontwikkelaars is het essentieel vroeg juridische risico’s in kaart te brengen en samen met gemeenten en belanghebbenden duidelijkheid af te spreken.
Wat zijn de gevolgen van deze woningbouw voor de lokale markt?
Een toename van 70 woningen, waarvan 18 betaalbaar voor starters, versterkt de woningmarkt in Middelburg. Dit trekt werknemers aan, wat vraag creëert voor lokale diensten, van financiering tot makelaardij tot logistiek.
Welke acties kunnen toeleveranciers nu nemen?
Neem contact op met Heijmans of betrokken bouwpartijen om je in te schrijven voor de leveranciers- en aannemerlijsten. Vraag naar fasering en leveringsschema’s zodat je voorraden op tijd kunt plannen.