Woningcorporatie Havensteder en ketenpartner BAM Wonen zijn deze week officieel gestart met de renovatie van woongebouw Het Lichtpunt aan het Homerusplein in Rotterdam. Het project omvat de volledige verduurzaming van 200 sociale huurappartementen. Door een integrale aanpak moet het gebouw uit de jaren zeventig binnen een jaar tijd voldoen aan de modernste duurzaamheidseisen. Voor de regio Rotterdam betekent dit een belangrijke stap in de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad en het behoud van betaalbare huisvesting.
Het startsein voor de werkzaamheden werd op 19 januari 2026 gegeven tijdens een gezamenlijk pannenkoekenmoment voor bewoners en het projectteam. De betrokkenheid bij dit project is groot. Uit de voorbereidende fase bleek dat ruim 85 procent van de bewoners heeft ingestemd met het verbeterplan. Voor woningcorporaties is een dergelijk hoog percentage essentieel om complexe renovaties in bewoonde staat soepel te laten verlopen. De oplevering van het vernieuwde complex staat gepland voor januari 2027.
Technische aanpassingen voor optimaal comfort
De technische ingrepen in Het Lichtpunt zijn ingrijpend en gericht op een forse reductie van het energieverbruik. BAM Wonen isoleert zowel de bodem als het dak en voorziet de gevels van nieuwe bekleding met extra isolatiewaarde. De bestaande kozijnen maken plaats voor kunststof varianten met HR++ glas. Om een gezond binnenklimaat te waarborgen, worden zelfregelende ventilatieroosters en een mechanisch ventilatiesysteem met sensoren geplaatst. Deze sensoren reageren direct op de luchtvochtigheid en het CO2-gehalte in de woning.
Naast de energetische maatregelen krijgt de volledige entreezone van het pand een opfrisbeurt naar ontwerp van architectenbureau Open Kaart. De aanpassingen aan de ingang en de recreatieruimte zijn mede bedoeld om de sociale veiligheid in en rondom het gebouw te vergroten. Ook aan de biodiversiteit in de stedelijke omgeving is gedacht. Er worden nestkasten voor vogels en vleermuizen geplaatst in de nieuwe gevels. Hiermee sluit de renovatie aan bij de bredere duurzaamheidsstrategie van BAM om toekomstbestendige leefomgevingen te creëren.
Samenwerking binnen het Verbeterteam
De renovatie van Het Lichtpunt is een resultaat van een langdurige samenwerking tussen Havensteder en BAM Wonen binnen het zogenaamde Verbeterteam. Sinds 2019 werken deze partijen intensief samen aan het verbeteren van de woningvoorraad in Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Inmiddels zijn er via deze weg al meer dan duizend appartementen grondig aangepakt. Door te werken met vaste ketenpartners kunnen processen worden gestandaardiseerd en opgedane kennis direct worden toegepast bij een volgend project.
Voor de bewoners, die veelal 55 jaar of ouder zijn, is de begeleiding tijdens de bouw intensief. Havensteder heeft voorafgaand aan de start onderzoek gedaan naar de wensen van de bewoners via enquêtes en gesprekken in een proefwoning. Hierdoor konden zij bijvoorbeeld meebeslissen over de kleurstelling van de nieuwe kozijnen. Deze aanpak zorgt voor meer draagvlak en enthousiasme voor de verduurzaming. Volgens het projectteam draagt deze methode direct bij aan het wooncomfort en de tevredenheid van de huurders op de lange termijn.
Toekomstbestendig vastgoed in Rotterdam
Het project past binnen de landelijke opgave om de gebouwde omgeving CO2-neutraal te maken. Voor ondernemers in de bouw- en installatiesector laat dit project zien dat industrialisering en digitale planning essentieel zijn om dergelijke aantallen woningen in een kort tijdsbestek aan te pakken. Door de overgang van energielabel D naar label A daalt de CO2-uitstoot van het gebouw aanzienlijk en nemen de energiekosten voor de huurders af. Dit versterkt de economische positie van bewoners in de sociale huursector.
Havensteder investeert met dit project in het behoud van haar vastgoedwaarde en de leefbaarheid van de wijk. Na afronding in 2027 is Het Lichtpunt weer klaar voor de komende decennia. Voor de stad Rotterdam betekent dit een kwaliteitsimpuls voor een gebouw dat typerend is voor de naoorlogse woningbouw. De succesvolle start van dit vierde gezamenlijke project bevestigt de kracht van langdurige partnerships in de bouwsector om maatschappelijke doelstellingen op het gebied van duurzaamheid te realiseren.