In Dordrecht is de bouw gestart van 56 hoogwaardige tijdelijke woningen aan de Laan van Riga. Woningcorporatie Trivire geeft opdracht voor project Businesspark Amstelwijck, waarbij specialist Daiwa House Modular Europe de modulaire woningbouw uitvoert. De eerste drie jaar worden de woningen bewoond door Oekraïense vluchtelingen, waarna ze beschikbaar komen als sociale huurwoning. De eerste bewoners kunnen naar verwachting halverwege dit jaar hun intrek nemen.
Robotiseerde huizenfabriek
De 3-kamer woningen worden gebouwd in een gerobotiseerde huizenfabriek, compleet met badkamer, keuken en alle benodigde leidingen. Na voltooiing worden de woningen per vrachtwagen vervoerd naar de bouwlocatie. Daar vindt de gevelafwerking en afmontage plaats, gevolgd door de aanleg van groenvoorzieningen. Deze modulaire bouwmethode zorgt voor een aanzienlijke tijdsbesparing ten opzichte van traditionele bouw.
Circulaire en duurzame oplossing
De woningen hebben volgens Daiwa House Modular Europe een permanente bouwkwaliteit met een levensduur van minstens 100 jaar. Na demontage kan 80 procent van de componenten opnieuw worden gebruikt voor woningen op andere locaties. Harry van Zandwijk, CEO van Daiwa House Modular Europe, benadrukt: “We slopen dus niet. Dat maakt deze hoogwaardige en duurzame woningen niet alleen geschikt voor de tijdelijke huisvestingsvraag van vandaag, maar biedt ook flexibiliteit voor de woonopgaven van morgen.”
Tijdelijke erfpacht constructie
De bouwlocatie is tijdelijk van aard, waarbij de gemeente Dordrecht eigenaar blijft van de grond. De gemeente geeft deze grond voor 15 jaar in erfpacht aan woningbouwcorporatie Trivire. Trivire zorgt vervolgens voor de bouw en het beheer van het wooncomplex. Deze constructie biedt flexibiliteit voor toekomstige ontwikkelingen van het terrein.
Snelle realisatie dankzij voorbereiding
Het project van Trivire en de gemeente Dordrecht verloopt volgens planning. Eind november 2025 werd begonnen met de heiwerkzaamheden en de fundatie. Op 11 februari 2026 werden al de eerste van in totaal 122 modules geplaatst, waarbij elke woning bestaat uit twee modules. Deze snelle voortgang toont de efficiëntie van modulaire bouwmethoden aan.
Antwoord op acute woningnood
Dit project illustreert hoe modulaire bouw kan bijdragen aan het oplossen van de acute woningnood in Nederland. Door de combinatie van snelle realisatie, duurzaamheid en flexibiliteit biedt deze bouwmethode perspectief voor vergelijkbare projecten in andere gemeenten. Voor ondernemers in de bouwsector toont het de mogelijkheden van innovatieve bouwconcepten die inspelen op zowel tijdelijke als permanente huisvestingsbehoeften.