Breda – De bouw van De Zuster, het eerste appartementengebouw met koopwoningen in Park Langendijk, is officieel van start gegaan. Wethouder Eddie Förster en toekomstige bewoner mevrouw Alewijns metselden de eerste steen van het complex met 28 koopappartementen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027.
Doorstroming op Bredase woningmarkt door seniorenhuisvesting
Voor ondernemers in vastgoed, bouw en diensten rond wonen: Park Langendijk biedt kansen in de aansluitende sectoren. De wijk trekt vooral oudere kopers die doorstromen uit bestaande woningen, wat vraag genereert naar verhuisservices, interieuradvisering en onderhoudsdiensten. Met circa 291 woningen in totaal en oplevering rond 2030 ontstaat een langdurige markt voor leveranciers van duurzame bouwmaterialen, groene voorzieningen en gemeenschappelijke faciliteiten.
Nieuwe stadswijk op voormalig ziekenhuisterrein
Park Langendijk verrijst op de locatie van het voormalige Amphia-ziekenhuis. De nieuwe woonwijk omvat circa 291 woningen voor verschillende doelgroepen. Daarnaast realiseert zorgorganisatie Thebe er een woonzorglocatie. De wijk ligt naast het Zaartpark en op korte fiets- en wandelafstand van de binnenstad.
De Zuster onderscheidt zich door een gemeenschappelijk atrium en een grote daktuin voor bewoners. Deze gedeelde voorzieningen vormen ontmoetingsplekken binnen het gebouw. Volgens Sanne Donker, directeur van bouwpartner Janssen de Jong Eindhoven, wordt het een bijzonder woongebouw. Samen met alle betrokken partijen werkt het bedrijf aan een kwalitatief complex voor de toekomstige bewoners.
Doorstroming op Bredase woningmarkt
Het appartementengebouw trekt vooral belangstelling van lokale woningzoekenden. Driekwart van de kopers woont al in Breda en vrijwel iedereen beschikt al over een koopwoning. Daarmee vervullen de appartementen een belangrijke rol in de doorstroming op de lokale woningmarkt. De gemiddelde leeftijd van de kopers bedraagt 63 jaar, wat laat zien dat het gebouw vooral aantrekkelijk is voor bewoners die een volgende stap in hun wooncarrière zetten.
Bianca Prevoo, gebiedsontwikkelaar bij BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, benadrukt dat De Zuster goed aansluit bij de ambities voor de wijk. Het gebouw biedt een groene leefomgeving waar mensen comfortabel kunnen wonen en elkaar kunnen ontmoeten. Met de start van de bouw zet de ontwikkelaar opnieuw een concrete stap in de ontwikkeling van deze nieuwe stadswijk.
Groene en duurzame leefomgeving centraal
Bij de ontwikkeling van Park Langendijk staan gezondheid, duurzaamheid en leefkwaliteit centraal. De wijk krijgt een parkachtige inrichting met veel groen, groene daken en voorzieningen voor wateropvang. Bestaande bomen blijven waar mogelijk behouden. Nieuwe fruitbomen en kruidenplanten versterken het groene karakter van de buurt.
Daarnaast zijn maatregelen getroffen om de biodiversiteit te stimuleren. De wijk krijgt voorzieningen voor vogels en vleermuizen. Auto’s worden zoveel mogelijk uit het straatbeeld gehouden door ze te parkeren in parkeervoorzieningen en onder appartementengebouwen. Hierdoor ontstaat meer ruimte voor voetgangers, fietsers en ontmoeting.
Wethouder Eddie Förster wijst op het belang van de ontwikkeling voor de stad. Breda heeft een grote woningbouwopgave en daarom is het belangrijk dat ontwikkelingen als Park Langendijk voortgang blijven houden. Met De Zuster komen opnieuw woningen bij op een binnenstedelijke locatie, in een omgeving die ruimte biedt aan groen, ontmoeting en gezond wonen.
Vervolgfases en planning
Naast De Zuster is ook het naastgelegen appartementengebouw De Broeder in aanbouw. Bij dit complex met 62 middenhuurappartementen is inmiddels het hoogste punt bereikt. De oplevering wordt verwacht in de eerste helft van 2027. De Broeder wordt gerealiseerd voor BPD Woningfonds.
In het laatste kwartaal van 2026 start naar verwachting de verkoop van De Baker, een gebouw met 36 koopappartementen. Daarna volgt Zaartoever met twaalf vrijstaand geschakelde woningen aan de rand van het Zaartpark. Dit is het laatste deelplan binnen de gebiedsontwikkeling. De volledige ontwikkeling van Park Langendijk wordt naar verwachting rond 2030 afgerond.
Kernfeiten
- 28 koopappartementen in De Zuster, oplevering Q3 2027
- Gemiddelde leeftijd kopers: 63 jaar; driekwart woont al in Breda
- Park Langendijk omvat circa 291 woningen, afronding rond 2030
- Gemeenschappelijk atrium en daktuin als ontmoetingsplekken in De Zuster
Veelgestelde vragen
Wat maakt Park Langendijk interessant voor ondernemers in de bouwsector?
De gebiedsontwikkeling loopt tot 2030 en omvat meerdere fases met verschillende woningtypes. Dit biedt langdurige vraag naar bouwmaterialen, duurzame installaties en groene voorzieningen zoals fruitbomen, kruidenplanten en biodiversiteitsmaatregelen.
Welke doelgroep koopt in De Zuster en wat betekent dat voor diensten?
De kopers zijn gemiddeld 63 jaar oud en maken een volgende stap in hun wooncarrière. Dit creëert vraag naar seniorengerichte diensten, verhuislogistiek, interieuradvisering en onderhoud van gemeenschappelijke ruimten zoals het atrium en de daktuin.
Hoe draagt Park Langendijk bij aan de woningbouwopgave van Breda?
De wijk realiseert woningen op een binnenstedelijke locatie op het voormalige Amphia-ziekenhuisterrein. Met circa 291 woningen en een mix van koop-, huur- en zorgwoningen ondersteunt het de lokale doorstroming op de woningmarkt.