Eindhoven – De gemeente Eindhoven en BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling gaan samen circa 100 middenhuurwoningen realiseren aan de Muzenlaan. De partijen tekenden daarvoor een anterieure overeenkomst voor de herontwikkeling van de locatie aan de Muzenlaan 1. Het ontwerp voor de wijziging van het omgevingsplan ligt binnenkort ter inzage.
Middenhuurwoningen tegen woningtekort in Eindhoven
Eindhoven en BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling gaan samen circa 100 middenhuurwoningen realiseren aan de Muzenlaan. Op de locatie staat momenteel een voormalige autogarage met showroom en twee appartementen, die wordt gesloopt om plaats te maken voor een nieuw woongebouw. Middenhuur is een segment waar in Eindhoven veel vraag naar bestaat, en dit project draagt bij aan de vernieuwing van de locatie.
Voor ondernemers in Eindhoven en omgeving kan dit project relevant zijn als het gaat om vastgoedbeleid, werknemershuisvesting of bedrijfslocaties. De herontwikkeling van voormalige industriële locaties naar woongebouwen is onderdeel van een bredere trend van stadsvernieuwing die ook gevolgen heeft voor beschikbaarheid van bedrijfsruimte en arbeidsmarktaantrekkelijkheid in de regio.
Van autogarage naar woongebouw
Op de locatie staat momenteel een voormalige autogarage met showroom en twee appartementen. Deze bebouwing wordt gesloopt om plaats te maken voor een nieuw woongebouw. Volgens BPD draagt de ontwikkeling bij aan de vernieuwing van de locatie. Daarnaast voegt het project woningen toe in een segment waar in Eindhoven veel vraag naar bestaat.
De voorbereidingsperiode verliep relatief kort. Gemeente Eindhoven en BPD werkten samen met het versnellingsteam binnen de afspraken van Eindhoven bouwt door. Dit leidde tot een vastgesteld voorlopig stedenbouwkundig plan en een ontwerp voor het omgevingsplan.
Omwonenden betrokken bij planvorming
Bij de totstandkoming van het plan zijn omwonenden en andere belanghebbenden betrokken geweest. De gemeente verwerkte reacties uit de omgeving in de verdere uitwerking. Zo beïnvloedden bewoners de positionering van het gebouw en de inrichting van de buitenruimte.
Na publicatie van het ontwerp omgevingsplanwijziging kunnen belanghebbenden een zienswijze indienen. Daarna wordt het plan verder uitgewerkt richting definitieve besluitvorming. Ook de voorbereiding van bouwrijp werkzaamheden, sloop en omgevingsvergunningverlening volgen dan.
Focus op betaalbare middenhuur
Het project richt zich op middenhuurwoningen voor starters, young professionals en doorstromers. Daarmee sluit de ontwikkeling aan op de behoefte aan betaalbare woonruimte in de stad. Ontwikkelingsmanager Georgeanne de Leuw-van Liebergen van BPD benadrukt de toekomstbestendigheid van de woonomgeving.
Volgens haar combineert het project woonkwaliteit met aandacht voor duurzaamheid en een groene leefomgeving. De ontwikkelaar werkt aan een woonomgeving die aansluit bij de groeiende vraag naar kwalitatieve middenhuurwoningen in Eindhoven.
Klimaatadaptieve maatregelen en biodiversiteit
Bij de uitwerking van het plan staat duurzaamheid centraal. BPD zet in op klimaatadaptieve maatregelen zoals waterberging en vergroening. Deze maatregelen moeten hittestress beperken en piekbuien beter opvangen.
Daarnaast krijgt het versterken van de lokale biodiversiteit aandacht. Het plan voorziet in het toevoegen van groenstructuren en verblijfplaatsen voor flora en fauna. Bovendien bevat het plan een zoekgebied voor een NUTS-voorziening. Hiermee kan ook in de toekomst worden voorzien in de benodigde energie-infrastructuur voor de ontwikkeling en de omgeving.
De realisatie van de woningen volgt na afronding van alle procedures. Het ontwerp is gemaakt door FAAM Architecten.
Kernfeiten
- Gemeente Eindhoven en BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling realiseren circa 100 middenhuurwoningen aan de Muzenlaan
- De huidige bebouwing (voormalige autogarage met showroom en twee appartementen) wordt gesloopt
- Het ontwerp voor de wijziging van het omgevingsplan ligt binnenkort ter inzage
Veelgestelde vragen
Wat betekent dit woningproject voor ondernemers in Eindhoven?
Dit project draagt bij aan het vergroten van de woningvoorraad in een segment waar veel vraag naar bestaat. Voor bedrijven die werknemers in Eindhoven willen aantrekken en behouden, kan een groter aanbod van betaalbare woningen een voordeel zijn bij recruitment en personeelsbinding.
Hoe beïnvloedt stadsvernieuwing de beschikbaarheid van bedrijfslocaties?
Herontwikkeling van voormalige industriële locaties naar woongebouwen kan de beschikbaarheid van bedrijfsruimte in centrumgebieden veranderen. Ondernemers die op zoek zijn naar kantoor- of werkruimte in Eindhoven moeten rekening houden met deze verschuivingen in stedelijk landgebruik.
Wat zijn de gevolgen van middenhuurwoningen voor de lokale economie?
Een groter aanbod van betaalbare woningen kan werknemers aantrekken en behouden, wat positief uitwerkt op de lokale arbeidsmarkt. Dit kan ondernemers helpen bij het vinden en vasthouden van gekwalificeerd personeel in een regio met veel vraag naar arbeidskrachten.
Welke acties zijn relevant voor ondernemers in Eindhoven?
Ondernemers kunnen het omgevingsplan volgen wanneer dit ter inzage wordt gelegd, vooral als zij belang hebben bij stedelijke ontwikkeling of werknemershuisvesting. Het is raadzaam om contact op te nemen met de gemeente of BPD voor informatie over de planning en mogelijke gevolgen voor bedrijfslocaties in de buurt.