Bergen – Vier gemeenten in Noord-Holland starten een verplichte inventarisatie van alle geplande woningbouwprojecten voor de periode 2028-2035. Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo moeten deze gegevens verzamelen om de druk op het elektriciteitsnet in kaart te brengen. Initiatiefnemers krijgen tot 2 september de tijd om hun plannen aan te melden.
Netcapaciteit als bottleneck voor woningbouw
Vier Noord-Hollandse gemeenten (Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo) starten een verplichte inventarisatie van alle geplande woningbouwprojecten voor 2028-2035. Deze maatregel volgt uit nieuwe landelijke regels die op 1 oktober 2026 ingaan en is bedoeld om de druk op het elektriciteitsnet in kaart te brengen. Initiatiefnemers hebben tot 2 september de tijd om hun plannen aan te melden. Soortgelijke inventarisaties zijn al gestart in andere gemeenten zoals Schagen, wat aangeeft dat netcapaciteit landelijk een groeiend knelpunt wordt voor woningbouwprojecten.
Voor bouwbedrijven, projectontwikkelaars en vastgoedondernemers in Noord-Holland betekent deze inventarisatie dat woningbouwplannen voortaan expliciet moeten rekening houden met elektriciteitsnetcapaciteit. Bedrijven die tussen 2028 en 2035 woningbouwprojecten willen realiseren, moeten hun plannen nu aanmelden en mogelijk al in deze fase rekening houden met netuitbreidingskosten of -vertragingen. Dit kan impact hebben op projecttijdlijnen en investeringsbeslissingen.
Nieuwe regels voor netcapaciteit woningbouw
De inventarisatie is een direct gevolg van nieuwe landelijke regels voor netcapaciteit die op 1 oktober 2026 ingaan. Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties verplicht alle Nederlandse gemeenten om woningbouwplannen in kaart te brengen. Daarmee willen de overheid en netbeheerders voorkomen dat de elektriciteitsinfrastructuur de woningbouw gaat vertragen. De vier Noord-Hollandse gemeenten moeten een compleet overzicht aanleggen van projecten die tussen 1 januari 2028 en 31 december 2035 gerealiseerd worden.
Zowel projectontwikkelaars als particulieren met bouwplannen moeten hun initiatieven aanmelden. Daarbij gaat het uitsluitend om projecten waarvoor nog geen definitieve aansluiting is aangevraagd bij netbeheerder Liander. Ook projecten die al bekend zijn bij de gemeente, bijvoorbeeld door een lopende bouwvergunningsaanvraag, moeten opnieuw worden gemeld. Bij de aanmelding vragen de gemeenten specifieke gegevens over het verwachte elektriciteitsverbruik.
Gemeenten krijgen prioriteringsrol bij netaansluitingen
De gemeenten krijgen een nieuwe verantwoordelijkheid in het aanvraagproces voor netcapaciteit. Zij worden verantwoordelijk voor het aanvragen van de geïnventariseerde projecten bij Liander. Initiatiefnemers kunnen dit niet langer zelf doen. De gemeenten verzamelen alle informatie over geplande bouwstarts, de voortgang van voorbereidingen en verwachte opleverdata. Vervolgens prioriteren zij de projecten voordat deze bij de netbeheerder worden ingediend.
Echter, het aanmelden van een project bij de gemeente biedt geen garantie op transportcapaciteit. De uiteindelijke beslissing over het toekennen van capaciteit op het elektriciteitsnet ligt bij Liander. De netbeheerder beoordeelt de aanvragen op basis van de beschikbare infrastructuur en de technische mogelijkheden. Daardoor kunnen niet alle aangemelde projecten automatisch rekenen op een aansluiting binnen de gewenste planning.
Aanmeldformulieren nu beschikbaar
De colleges van Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo hebben donderdag de lokale beleidsregels voor de inventarisatie vastgesteld. Vanaf nu staan de aanmeldformulieren en aanvullende informatie op de websites van de vier gemeenten. Initiatiefnemers met woningbouwplannen voor de periode 2028-2035 moeten de gemeentelijke websites raadplegen voor de specifieke eisen en procedures. De deadline van 2 september 2026 geldt voor alle vier de gemeenten om meegenomen te worden in deze inventarisatieronde.
Kernfeiten
- Vier gemeenten in Noord-Holland inventariseren woningbouwplannen voor periode 2028-2035 vanwege netcapaciteitsvraagstukken
- Initiatiefnemers hebben tot 2 september de tijd om plannen aan te melden
- Nieuwe landelijke regels voor netcapaciteit gaan op 1 oktober 2026 in
Veelgestelde vragen
Wat betekent deze inventarisatie voor mijn woningbouwproject?
Als u tussen 2028 en 2035 woningbouw plant in Bergen, Uitgeest, Castricum of Heiloo, moet u uw project aanmelden vóór 2 september. Dit helpt gemeenten en netbeheerders voorkomen dat elektriciteitsinfrastructuur de woningbouw gaat vertragen. Zorg dat uw plannen duidelijk zijn voordat u aanmeldt.
Hoe beïnvloedt netcapaciteit mijn bouwplanning in Noord-Holland?
Netcapaciteit kan een kritieke factor worden voor projectgoedkeuring en realisatie. Gemeenten gebruiken de inventarisatie om samen met netbeheerders te bepalen of en hoe snel elektriciteitsinfrastructuur kan worden uitgebreid. Dit kan betekenen dat projecten vertraging oplopen of extra investeringen in netuitbreiding nodig zijn.
Wat zijn de gevolgen van deze regels voor mijn vastgoedproject?
De nieuwe landelijke regels vanaf oktober 2026 maken netcapaciteit een formeel onderdeel van woningbouwplanning. Dit kan leiden tot extra onderzoeken, consultaties met netbeheerders en mogelijk hogere kosten voor netaanpassingen. Vroeg inzicht in netbeperkingen helpt u realistischere projecttijdlijnen in te plannen.
Welke acties moet ik nu nemen als ik woningbouw plant?
Meld uw woningbouwplannen vóór 2 september aan bij de betreffende gemeente (Bergen, Uitgeest, Castricum of Heiloo). Zorg dat u duidelijk kunt aangeven welke projecten u tussen 2028 en 2035 wilt realiseren. Dit geeft u inzicht in mogelijke netbeperkingen en helpt u beter in te schatten of en wanneer uw project kan starten.