Wervershoof – De herontwikkeling winkelcentrum Molenhoek komt dichterbij nu het college van burgemeester en wethouders akkoord is gegaan met een anterieure overeenkomst. Ontwikkelaar Be Orange Real Estate en de gemeente Medemblik zetten na de zomervakantie hun handtekening onder het contract. Het deels leegstaande winkelcentrum maakt plaats voor een modern dorpshart met 52 nieuwe woningen en behoud van belangrijke voorzieningen.
Herontwikkeling winkelcentra: trend in Nederland
De herontwikkeling van het winkelcentrum Molenhoek in Wervershoof sluit aan bij een landelijke trend waarin gemeenten leegstaande winkelcentra transformeren naar gemengde functies. Vergelijkbare projecten in Etten-Leur (195 woningen), Den Helder (Kroonpassage) en Zwolle (Stadshagen) tonen dat combinaties van wonen, detailhandel en voorzieningen steeds vaker de oplossing zijn voor verouderde winkelcentra. Be Orange Real Estate en gemeente Medemblik zetten na de zomervakantie hun handtekening onder het contract voor de anterieure overeenkomst.
Voor ondernemers in detailhandel en vastgoed biedt deze herontwikkeling zowel kansen als uitdagingen. De behouden supermarkt en slager krijgen een nieuwe plek in het vernieuwde centrum, wat kan betekenen dat bestaande klantstromen veranderen en nieuwe locaties aantrekkelijker worden. Bedrijven in Wervershoof moeten rekening houden met bouwwerkzaamheden en mogelijke verkeersverstoringen, maar kunnen ook profiteren van meer voetverkeer door de 52 nieuwe woningen.
Van leegstand naar levendig dorpshart
Het huidige winkelcentrum kampt al geruime tijd met leegstand. Daarom kiest de gemeente voor een grondige aanpak die wonen en voorzieningen combineert. De supermarkt en slager blijven behouden, maar krijgen een nieuwe plek in het vernieuwde centrum. Volgens wethouder Mark Hoogewerf is de aanpak noodzakelijk. “Iedereen in Wervershoof kent de leegstand in Molenhoek. Nu gaan we er wat aan doen: een winkelcentrum dat weer klopt, met de supermarkt en de slager die blijven, en 52 woningen. Voor starters, voor senioren, voor mensen die in hun eigen dorp willen blijven.”
De herontwikkeling moet zorgen voor een compacter en eigentijdser centrum dat aansluit bij de ambities van het dorp. Bovendien komt er een plek waar wonen, voorzieningen en ontmoeten op natuurlijke wijze samenkomen. De modernere uitstraling moet beter passen bij de behoeften van de inwoners.
Woningmix voor verschillende doelgroepen
De 52 nieuwe woningen worden verdeeld over verschillende prijsklassen en woningtypen. Op de tweede en derde verdieping van het winkelcentrum komen 11 sociale huurappartementen en 21 vrije sector huurappartementen. Deze appartementen zijn vooral geschikt voor starters en senioren die een kleinere woning zoeken. Daarnaast verhuist de DekaMarkt naar het zuidelijk deel van het complex.
Op de huidige locatie van de supermarkt realiseert Be Orange Real Estate 20 eengezinswoningen. Hiervan vallen 10 woningen in de betaalbare koopcategorie en 10 woningen in de vrije sector koop. Gemeente en ontwikkelaar hebben afgesproken dat inwoners van de gemeente Medemblik voorrang krijgen bij de toewijzing. Daarmee willen beide partijen lokale bewoners meer kansen bieden om een passende woning in hun eigen gemeente te vinden.
Participatie en planologische procedure
Na ondertekening van de overeenkomst start Be Orange Real Estate een participatietraject. De ontwikkelaar gaat in gesprek met omwonenden en andere betrokkenen om ideeën en aandachtspunten op te halen. Vervolgens begint de benodigde planologische procedure voor de herontwikkeling. Tijdens de bouwwerkzaamheden blijven de winkels zoveel mogelijk open voor klanten.
Zowel de ontwikkelaar als de gemeente blijven de omgeving actief informeren over de voortgang. Inwoners krijgen gedurende het hele traject updates over de stappen richting realisatie van het vernieuwde winkelcentrum Molenhoek.
Kernfeiten
- Winkelcentrum Molenhoek krijgt 52 nieuwe woningen in herontwikkeling
- Supermarkt en slager blijven behouden maar verhuizen naar nieuwe locatie in het centrum
- College van burgemeester en wethouders gaf akkoord voor anterieure overeenkomst; handtekening volgt na zomervakantie
Veelgestelde vragen
Wat betekent de herontwikkeling van Molenhoek voor mijn winkelzaak in Wervershoof?
De transformatie van het winkelcentrum kan uw klantenstroom veranderen door nieuwe woningen en verplaatste voorzieningen. Zorg dat u op de hoogte blijft van de bouwplanning en overweeg hoe u uw zaak aanpast aan mogelijke verkeersveranderingen. De behouden supermarkt en slager krijgen een nieuwe plek, dus controleer of dit uw positie in het centrum beïnvloedt.
Hoe beinvloedt deze herontwikkeling ondernemers in detailhandel en horeca?
Meer woningen in het centrum kunnen meer voetverkeer opleveren, wat voordelig is voor winkels en cafés. Echter, bouwwerkzaamheden kunnen tijdelijk klanten afschrikken. Zorg voor duidelijke communicatie met uw klanten over bereikbaarheid en overweeg promoties om klanten vast te houden tijdens de transformatie.
Wat zijn de gevolgen van deze herontwikkeling voor vastgoedondernemers?
De transformatie van leegstand naar gemengde functies (wonen + detailhandel) verhoogt de waarde en levendigheid van het dorpshart. Dit kan betekenen dat panden aantrekkelijker worden voor huurders en dat de omgeving beter bereikbaar en veiliger wordt. Vastgoedondernemers kunnen profiteren van toenemende vraag naar woonruimte en commerciële ruimte in het vernieuwde centrum.
Welke acties zijn relevant voor ondernemers in Wervershoof?
Volg de voortgang van het project via de gemeente Medemblik en zorg dat u op de hoogte bent van bouwplanning en verkeersmaatregelen. Neem contact op met andere ondernemers in het centrum om gezamenlijk klantencommunicatie op te zetten. Overweeg hoe u uw bedrijfsvoering aanpast aan mogelijke veranderingen in bereikbaarheid en klantenstroom.