In Kudelstaart kan op korte termijn grootschalige woningbouw plaatsvinden zonder dat dit ten koste gaat van toekomstbestendige glastuinbouw. Initiatiefnemers roepen de Aalsmeerse gemeenteraad op om na de verkiezingen het nieuwe College van Burgemeester en Wethouders in beweging te brengen voor de bouw van circa 350 betaalbare huur en koopwoningen. De locatie van bijna 12 hectare ligt aan de oostrand van het bestaande woongebied en kent geen noemenswaardige milieu of geluidsknelpunten.
Zeldzame kans in Noord-Holland
Het glastuinbouwgebied aan weerszijden van de Mijnsherenweg in Kudelstaart is een van de weinige locaties in Noord-Holland waar snel woningbouw mogelijk is. De betrokken ondernemers hebben aangegeven te willen stoppen met hun activiteiten. De kavels liggen buiten beperkende zones zoals het Luchthavenindelingsbesluit, waardoor snelle realisatie mogelijk is. Voor de locatie ligt een concreet en financieel haalbaar plan klaar. Het plan voorziet in de bouw van circa 350 betaalbare woningen in het groen. Op deze kavels kunnen maar liefst 800 woningzoekenden onderdak vinden, aldus de initiatiefnemers.
Politieke actie vereist
De initiatiefnemers hebben alle fractievoorzitters in de Aalsmeerse gemeenteraad opgeroepen om actie te ondernemen. In een brief verzoeken zij het nieuwe College deze locatie onder de aandacht te brengen bij Greenport Aalsmeer en de provincie Noord-Holland. De oproep komt op een cruciaal moment, omdat de provincie werkt aan de nieuwe Omgevingsvisie NH2050. “Er is geen sprake van een tegenstelling tussen woningbouw en economie omdat juist hier alle belangen samenvallen”, aldus Lennard van der Weijden, een van de initiatiefnemers. Door clustering wordt de glastuinbouw in Kudelstaart efficiënter, duurzamer en toekomstbestendiger georganiseerd. Tegelijkertijd kan de woningnood worden verlicht door herbestemming van ongunstig gelegen kavels.
Steun vanuit beleid
Het geldende lokale beleid biedt volgens de initiatiefnemers ruimte voor de plannen. In de onlangs vastgestelde Gebiedsvisie Aalsmeer staat expliciet dat aanvullende woningbouwlocaties nodig zijn. Woningbouw is gewenst waar dat mogelijk is als glastuinbouw verdwijnt. Greenport Aalsmeer heeft recent aangegeven dat door clustering en sanering van de glastuinbouw individuele kavels kunnen worden teruggegeven aan gemeenten. De locatie in Kudelstaart valt binnen de zones die in de visie zijn aangemerkt als geschikt voor woningbouw.
Timing cruciaal voor Aalsmeer
De initiatiefnemers waarschuwen dat moet worden voorkomen dat Aalsmeer deze kans mist in de provinciale afweging. Als de gemeente nu geen concrete locaties positioneert, worden beslissingen straks elders genomen. Niets doen is volgens hen geen optie. Voor gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam is dit nieuws relevant omdat beschikbare bouwlocaties schaars zijn. Kudelstaart, met 9.000 inwoners, ligt in een regio waar de woningdruk enorm is, met name voor startende jongeren en doorstromende gezinnen. De combinatie van beschikbare grond en bestuurlijke haalbaarheid maakt deze locatie in provinciaal perspectief uitzonderlijk geschikt voor woningbouw.