Rosmalen – Heijmans kiest voortaan voor bouwen zonder heien in binnenstedelijke projecten om overlast voor bewoners drastisch te verminderen. Het bouw- en technologiebedrijf zet daarmee een nieuwe standaard in de sector en stapt over op alternatieve funderingsmethoden zoals boorpalen. Geluid, trillingen en emissies door heien verdwijnen hiermee als grootste bronnen van overlast in dichtbebouwde gebieden.
Heijmans kiest voor stille bouw in steden
Het bouwbedrijf stapt over op alternatieve funderingsmethoden zoals boorpalen. Deze keuze sluit aan bij een bredere trend in de bouwsector waarin stille en minder verstorende technieken steeds meer terrein winnen, vooral omdat steeds vaker in bestaand stedelijk gebied wordt gebouwd waar bewonersoverlast een groeiend probleem vormt.
Voor ondernemers in bouwgerelateerde dienstverlening en toeleveranciers biedt deze verschuiving concrete kansen: bedrijven die gespecialiseerd zijn in boorpaaltechnieken, trillingdemping of milieuvriendelijke bouwmethoden kunnen zich nu beter positioneren bij grote opdrachtgevers. Tegelijk signaleert Heijmans’ beslissing dat traditionele heiwerkzaamheden in dichtbebouwde gebieden toenemend onder druk staan door vergunningsproblemen en schadeclaims, een trend die zich waarschijnlijk bij meer bouwbedrijven zal manifesteren.
Bouwen zonder heien wordt nieuwe norm voor Heijmans
Het bedrijf neemt de beslissing omdat steeds vaker in bestaand stedelijk gebied wordt gebouwd. Volgens Sander Dekker, directeur infra van Heijmans, vraagt dat om een andere aanpak. Daarnaast zorgt traditioneel heien regelmatig voor vertragingen en extra kosten door vergunningsproblemen en schadeclaims. De nieuwe werkwijze moet deze risico’s voorkomen door al in de tender- en ontwerpfase te kiezen voor omgevingsvriendelijke technieken.
Bovendien ziet het bouwbedrijf dat het draagvlak voor heiwerk in dichtbevolkte wijken afneemt. Bewoners en ondernemers ervaren de overlast als groot en projecten komen regelmatig onder druk te staan. Door de bron van hinder weg te nemen, wil Heijmans bouwen beter laten aansluiten bij de leefomgeving. Dekker benadrukt dat het mogelijk is om te bouwen in bestaand stedelijk gebied zonder bewoners en omgeving onnodig te belasten.
Uitzonderingen bij specifieke bodemomstandigheden
De nieuwe regel geldt specifiek voor binnenstedelijke projecten waar mensen wonen, werken en leven. Bij bouwlocaties aan de randen van steden of in minder dichtbebouwde gebieden blijft heien afhankelijk van de situatie wel een optie. Tevens kan in uitzonderlijke gevallen worden afgeweken van de nieuwe standaard, bijvoorbeeld bij vervuilde grond of andere specifieke bodemomstandigheden. Dergelijke besluiten worden dan genomen op het hoogste niveau binnen het project.
Meer voorspelbaarheid en minder risico’s
De overstap naar alternatieve funderingsmethoden leidt volgens Heijmans tot meer voorspelbaarheid in projecten. Vergunningen voor boorpalen stuiten minder vaak op bezwaren dan heivergunningen. Daardoor neemt het risico op stilstand en claims af. Ook de impact op kosten, duurzaamheid en planning wordt expliciet meegewogen in het ontwerpproces, zodat opdrachtgevers van meet af aan weten waar ze aan toe zijn.
Aansluiting bij strategische pijler Welzijn
De keuze past in de strategische koers van het bedrijf, waarbij welzijn centraal staat. Heijmans wil niet alleen woningen, infrastructuur en energievoorzieningen realiseren, maar ook bijdragen aan een gezonde leefomgeving. Het bouwbedrijf hanteert daarbij het uitgangspunt dat gebieden beter moeten worden achtergelaten dan voorafgaand aan het project. Minder hinder voor de omgeving vormt daarom geen bijzaak, maar een uitgangspunt bij alle binnenstedelijke ontwikkelingen.
Kernfeiten
- Heijmans stopt met heien in binnenstedelijke bouwprojecten en schakelt over op boorpalen en andere alternatieven
- Geluid, trillingen en emissies door heien waren tot nu toe de grootste bronnen van overlast in dichtbebouwde gebieden
- Traditioneel heien leidt regelmatig tot vergunningsproblemen, vertragingen en schadeclaims voor bouwbedrijven
Veelgestelde vragen
Wat betekent Heijmans’ beslissing voor toeleveranciers in de bouw?
Bedrijven die gespecialiseerd zijn in boorpaaltechnieken, alternatieve funderingsmethoden en minder invasieve bouwprocessen krijgen meer vraag. Dit kan betekenen dat je huidige leveranciersrelaties met grotere bouwers veranderen, maar ook kansen biedt om nieuw werk in dezen sectoren in te vullen.
Hoe beïnvloedt dit heiwerkzaamheden in Nederlandse steden?
Traditionele heibedrijven zien hun markt in binnenstedelijke projecten krimpen, terwijl vraag naar stille alternatieven groeit. Dit creëert druk op heibedrijven om hun diensten aan te passen of over te stappen op minder verstorende technieken.
Wat zijn de langetermijngevolgen van deze aanpak?
Als meer bouwbedrijven Heijmans’ voorbeeld volgen, kan dit een marktstandaard worden. Dit betekent dat bedrijven die nu al in stille bouwmethoden investeren, competitief voordeel krijgen bij aanbestedingen, vooral bij opdrachtgevers die bewonersoverlast willen vermijden.
Welke acties kunnen ondernemers in bouwgerelateerde diensten nu nemen?
Controleer of je huidige diensten of producten aansluiten bij alternatieve funderingsmethoden of stille bouwprocessen. Neem contact op met grote bouwbedrijven in jouw regio om hun toekomstige inkoopplannen voor deze technieken in kaart te brengen.