De gemeente Arnhem wil leegstaande panden, ongebruikte verdiepingen en geschikte woningen benutten. Dit staat in het “Actieplan Beter Benutten Bestaande Woningvoorraad”. Het is een stap om de woningnood aan te pakken. Stapelen, splitsen en samenwonen kunnen honderden woonplekken toevoegen.
Paul Smeulders, wethouder Wonen, verklaart: “We kijken vooruit, maar ook om ons heen. Veel panden of gebouwdelen staan leeg. Duizenden mensen zoeken een huis. Dat is onacceptabel. We pakken leegstand actiever aan. We zetten in op woningdelen, splitsen en optoppen. Zo krijgen we naast grote bouwprojecten snel meer woningen beschikbaar.”
Actieplan: benutting woningvoorraad
Het actieplan omvat dertien acties. Leegstand wordt beter in kaart gebracht. Waar nodig volgen boetes. Tijdelijk verhuren kan alleen in uitzonderlijke gevallen. Meer inzet komt op wonen boven winkels.
De gemeente Arnhem wil woningeigenaren helpen met splitsing. Woningeigenaren hebben vaak onbenutte ruimtes. Ze weten echter niet waar te beginnen met splitsen. De gemeente zet daarom een splitsingscoach in. Deze coach ondersteunt bij juridische en bouwkundige zaken. De bestaande regels voor woningsplitsing blijven gelden. Dit waarborgt woonkwaliteit en leefbaarheid.
Optoppen als uitbreiding
Naast splitsen zet de gemeente in op optoppen. Dit is het toevoegen van één of meerdere woonlagen op bestaande gebouwen. Vooral bij portiekflats en gestapelde bouw biedt optoppen een slimme uitbreiding. Er wordt dan geen extra grond gebruikt. Met woningcorporaties worden afspraken gemaakt. Pilots moeten de komende tien jaar minimaal 250 woningen toevoegen.
Week van de woningruil
De gemeente Arnhem organiseert in het derde kwartaal van 2025 de eerste Week van de Woningruil. Dit gebeurt samen met Arnhemse woningcorporaties. Het doel is woningruil van sociale huurwoningen onder de aandacht te brengen. Dit is een laagdrempelige manier om beter te wonen. Tijdens de week wordt het landelijke platform RuilMijnWoning.nl actief belicht. Meer woningen en gerichte voorlichting worden aangeboden. De Week van de Woningruil is een uitwerking van het beste woonidee van Arnhem 2024.
Snelle acties voor wooncrisis
Het Actieplan Beter Benutten Bestaande Woningvoorraad moet de woningnood versneld aanpakken. Nieuwbouwprojecten hebben vaak een lange doorlooptijd. Soms duurt het tien jaar van start tot bewoning.
Paul Smeulders, wethouder Wonen: “De aanhoudende wooncrisis vraagt om nieuwe oplossingen. We bouwen zo snel als mogelijk. Toch zijn er grenzen: stikstof, ruimte, tijd en capaciteit. Daarom moeten we nu alles inzetten. Bestaande woningen moeten slimmer worden benut.”