Beverwijk,
Hoe kunnen gemeenten en provincies bijdragen aan snellere en betaalbaardere woningbouw? Die vraag stond centraal tijdens een werkbezoek aan de woonfabriek van HDO Groep in Beverwijk. Op 12 december kregen landelijke, provinciale en lokale bestuurders daar een inkijk in het volledige bouwproces, van ontwerp tot oplevering. Onder de aanwezigen waren gedeputeerden Jelle Beemsterboer en Esther Rommel en veertien wethouders uit verschillende gemeenten in Noord-Holland.
HDO Groep nam de bestuurders stap voor stap mee in de praktijk van industrieel bouwen. Daarbij werd niet alleen gekeken naar techniek en productie, maar ook naar juridische knelpunten en beleidskeuzes die woningbouw vertragen of juist kunnen versnellen.
Opschalen vraagt om betere samenwerking
Volgens HDO Groep is de markt klaar om op te schalen. Industrieel bouwen maakt het mogelijk om woningen sneller, duurzamer en tegen lagere kosten te realiseren. Daarvoor is wel nauwere samenwerking nodig tussen bouwers, gemeenten en provincies.
“Versnellen kan alleen als alle schakels in de keten meebewegen, van vergunningverlening tot beleid,” zegt Jeroen Rutte, directeur Relaties en Positionering bij HDO Groep. Volgens hem kunnen bouwers oplossingen aandragen, maar moeten beleidsmakers die ruimte ook daadwerkelijk benutten.
Vertraging funest voor woonfabrieken
Tijdens het werkbezoek werd duidelijk waar het in de praktijk vaak misgaat. Volgens HDO Groep ontstaan vertragingen vooral door langdurige bezwaarprocedures, netcongestie en een hoge mate van maatwerk per project. Dat staat haaks op de werkwijze van woonfabrieken, die juist gebaat zijn bij voorspelbaarheid en continuïteit.
“Onvoorspelbare vertragingen zijn funest voor een fabriek die op schaal produceert,” aldus Rutte. “Het productieproces vraagt om rust en regelmaat. Als die ontbreekt, wordt versnelling onmogelijk.”
Beleid en praktijk dichter bij elkaar
Het werkbezoek bestond uit een toelichting op de visie van HDO Groep en een rondleiding door de woonfabriek. Daar zagen bestuurders hoe prefab woningen modulair en vrijwel volledig afgewerkt worden geproduceerd. Volgens HDO Groep ligt juist hier een grote kans: als beleid beter aansluit op deze bouwpraktijk, kan de woningbouw aanzienlijk sneller.
Frank Wassenberg, senior projectleider bij Platform31, ziet het werkbezoek als een waardevolle brug tussen beleid en uitvoering. “Wanneer bestuurders met eigen ogen zien wat er op de werkvloer gebeurt, ontstaat meer begrip voor de knelpunten én de kansen om tempo te maken.”
Van inzicht naar concrete stappen
Het bezoek liet zien dat er veel enthousiasme is voor innovatieve bouwmethoden, maar dat de volgende stap cruciaal is. HDO Groep blijft daarom het gesprek zoeken met overheden.
“We hebben laten zien waar de vertraging zit en hoe het sneller kan,” besluit Rutte. “Nu is het zaak dat we samen verantwoordelijkheid nemen. Alleen dan krijgt de woningbouw in Nederland weer tempo en blijft bouwen betaalbaar.”