Capelle aan den IJssel – Twee grote spelers in de hypotheekmarkt blijven de komende jaren gevestigd aan de Fascinatio Boulevard in Capelle aan den IJssel. Quion Groep verlengt de huur voor ruim 5.000 vierkante meter kantoorruimte, terwijl De Hypothekers Associatie een rechtstreekse huurovereenkomst sluit voor 1.500 vierkante meter. De transactie betreft in totaal meer dan 6.500 vierkante meter kantoorruimte en 129 parkeerplaatsen.
Hypotheekmarkt blijft in Capelle geconcentreerd
De verlenging van beide huurovereenkomsten per 1 juli 2027 onderstreept de aantrekkingskracht van Capelle aan den IJssel als vestigingsplaats voor financiële dienstverleners. Voor ondernemers in de financiële dienstverlening en vastgoedbranche is dit een signaal dat langetermijnzekerheid over kantoorhuisvesting mogelijk is, mits de locatie en het pand blijven aansluiten bij bedrijfsgroei en technologische eisen. De geplande investeringen in ESG-prestaties en comfort kunnen ook voor andere huurders in dezelfde gebouwen relevant zijn bij onderhandelingen over huurverlengingen.
Quion en De Hypothekers blijven in Capelle
Quion Groep heeft de huurovereenkomst voor 5.025 vierkante meter kantoorruimte en 105 parkeerplaatsen verlengd. De Hypothekers Associatie was al als onderhuurder in het gebouw gevestigd en sluit nu een directe overeenkomst met de verhuurder voor 1.506 vierkante meter en 24 parkeerplaatsen. Beide huurovereenkomsten gaan in per 1 juli 2027. De Mik Real Estate Partners trad op als strategisch en commercieel adviseur van beide bedrijven. Daarnaast was Stone Projects betrokken als workplace- en technisch adviseur van Quion.
Walter Dielemans, Partner en Makelaar Offices bij De Mik Real Estate Partners, noemt het een mooie uitkomst van een zorgvuldig huisvestingstraject. Volgens hem hebben verschillende alternatieven op de Rotterdamse kantorenmarkt de revue gepasseerd. Uiteindelijk bleek het bestaande kantoor nog steeds de beste match voor beide organisaties.
Investeringen in duurzaamheid en comfort
Het kantoorgebouw aan de Fascinatio Boulevard werd in 2008 op maat gerealiseerd voor Quion door ontwikkelaar Blauwhoed. Na een uitgebreide analyse blijkt het pand nog steeds goed aan te sluiten bij het gebruik en de wensen van Quion. Bovendien worden diverse investeringen in het gebouw gedaan om de ESG-prestaties, techniek en het comfort verder te verbeteren. Quion is actief lid van Green Business Club Fascinatio en zet zich in voor verdere verduurzaming van de omgeving.
Over de huurders
Quion is een toonaangevende partner in de Nederlandse hypotheekmarkt en ondersteunt hypotheekaanbieders bij het eenvoudiger, sneller en betaalbaarder maken van hypotheekprocessen. Vanuit het expertisecentrum in Capelle aan den IJssel brengt Quion diepgaande kennis van de hypotheekketen samen met schaalbare uitvoering en toekomstgerichte technologie. De Hypothekers Associatie is de overkoepelende organisatie achter Jazeker. De Hypotheker, marktleider in onafhankelijk hypotheekadvies in Nederland. Met momenteel 193 vestigingen adviseert De Hypotheker dagelijks consumenten over hun persoonlijke financiële situatie.
De Mik Real Estate Partners is een Rotterdamse vastgoedpartij die actief is in heel Nederland, met een sterke focus op de regio Groot-Rotterdam. Het bedrijf richt zich op vastgoedtransacties, investeringen, herontwikkeling, taxaties en strategisch vastgoedadvies. De Mik combineert ondernemerschap en regionale marktkennis met een datagedreven werkwijze, ondersteund door het eigen dataplatform De Mik Dealmaker.
Kernfeiten
- Quion verlengt huur voor 5.025 vierkante meter kantoorruimte en 105 parkeerplaatsen
- De Hypothekers Associatie sluit directe overeenkomst voor 1.506 vierkante meter en 24 parkeerplaatsen
- Beide huurovereenkomsten gaan in per 1 juli 2027
Veelgestelde vragen
Waarom kiezen grote financiële bedrijven voor langetermijnhuisvestingscontracten?
Langetermijnzekerheid over kantoorlocatie stelt bedrijven in staat om investeringen in technologie, duurzaamheid en werkplekcomfort door te voeren zonder risico op verhuizing. Voor Quion en De Hypothekers bleek het bestaande pand na analyse nog steeds de beste match, ondanks dat verschillende alternatieven op de Rotterdamse kantorenmarkt zijn onderzocht.
Wat zijn de voordelen van een directe huurovereenkomst in plaats van onderhuur?
Een directe overeenkomst met de verhuurder geeft De Hypothekers Associatie meer zekerheid en onderhandelingspositie over huurvoorwaarden, investeringen en duurzaamheid. Dit is vooral relevant voor organisaties die langdurig op dezelfde locatie willen groeien.
Hoe beïnvloeden ESG-investeringen in kantoorgebouwen de aantrekkelijkheid voor huurders?
Investeringen in duurzaamheid en comfort maken een kantoorpand aantrekkelijker voor bedrijven die zelf ESG-doelstellingen hebben. Quion is actief lid van Green Business Club Fascinatio en zet zich in voor verdere verduurzaming van de omgeving, wat aangeeft dat dergelijke initiatieven bedrijfsbeslissingen beïnvloeden.