Vastgoedbelegger 3:16 Real Estate heeft drie volledig verhuurde winkelobjecten aangekocht in Schiedam en Spijkenisse. De portefeuille omvat in totaal 1.579 vierkante meter winkelruimte, verhuurd aan Wibra, Kruidvat en Pets Place. De winkels liggen op twee gevestigde locaties met een duidelijke lokale verzorgingsfunctie.
Winkeldetailhandel in Rotterdam-Zuid groeit ondanks marktdruk
De aankoop door 3:16 Real Estate volgt op andere retailactiviteiten in de regio: begin oktober opende BoekenVoordeel een nieuwe winkel in Schiedam. Dit duidt op voortdurende interesse in fysieke winkellocaties in de Rijnmond-regio, ondanks de verschuiving naar online handel.
Voor ondernemers in detailhandel en vastgoed biedt dit inzicht in de vraag naar goed gelegen winkelruimte. Locaties met dagelijkse verzorgingsfunctie en sterke bezoekerstromen blijven aantrekkelijk voor beleggers, wat kan betekenen dat huurprijzen onder druk staan maar dat stabiele, goed bereikbare winkelplekken hun waarde behouden.
Winkelruimte in Schiedam en Spijkenisse versterkt portefeuille
De Rotterdamse vastgoedpartij De Mik Real Estate Partners adviseerde 3:16 Real Estate bij de aankoop. De verkopende partij werd bijgestaan door Miles Real Estate. Met deze transactie voegt de belegger drie verhuurde winkelunits toe aan haar vastgoedportefeuille in de regio Rotterdam.
Sterke winkellocaties met dagelijkse functie
In Schiedam gaat het om twee winkelruimten aan Hof van Spaland 14-16, met een gezamenlijk oppervlak van circa 984 vierkante meter. De winkels zijn verhuurd aan Wibra en Kruidvat. Beide retailers bevinden zich in Hof van Spaland, een gevestigd winkelcentrum in Schiedam-Noord. Het winkelcentrum heeft een belangrijke functie voor de omliggende woonwijken, waar bewoners terechtkunnen voor hun dagelijkse boodschappen en voorzieningen.
Ook in Spijkenisse gaat het om een locatie met een duidelijke dagelijkse functie. Vlinderveen 438 omvat circa 595 vierkante meter winkelruimte en is volledig verhuurd aan Pets Place. De winkel ligt in een lokaal winkelcluster, met een grote Jumbo-supermarkt direct tegenover het object. De combinatie van verschillende dagelijkse voorzieningen zorgt hier voor een sterke bezoekersstroom.
Belegging met landelijke huurders en lokale verankering
De combinatie van landelijke huurders en lokaal sterke winkelgebieden vormt een solide basis voor de belegging. Daarnaast voorzien de drie winkels in dagelijkse behoeften en bevinden ze zich op locaties waar al een vaste bezoekersstroom aanwezig is. Daarmee sluiten de objecten aan bij het beleggingsprofiel van 3:16 Real Estate en vormen ze een aanvulling op de bestaande portefeuille.
De Mik Real Estate Partners is een Rotterdamse vastgoedpartij die actief is in heel Nederland, met een sterke focus op de regio Groot-Rotterdam. Het bedrijf richt zich op vastgoedtransacties, investeringen, herontwikkeling, taxaties en strategisch vastgoedadvies. De Mik combineert ondernemerschap en regionale marktkennis met een datagedreven werkwijze, ondersteund door het eigen dataplatform De Mik Dealmaker.
Kernfeiten
- 3:16 Real Estate koopt drie volledig verhuurde winkelunits met gezamenlijk 1.579 vierkante meter
- Huurders zijn landelijke ketens: Wibra, Kruidvat en Pets Place
- Winkelcentrum Hof van Spaland in Schiedam-Noord fungeert als lokale verzorgingslocatie voor omliggende woonwijken
Veelgestelde vragen
Waarom investeren vastgoedpartijen in fysieke winkellocaties?
Beleggers zoeken naar winkelruimte met stabiele huurders en een duidelijke dagelijkse functie. Locaties waar al veel voetgangers komen, zoals winkelcentra naast supermarkten, bieden lagere risico’s dan geïsoleerde panden. Dit maakt ze aantrekkelijk ondanks de groei van online handel.
Wat maakt Schiedam en Spijkenisse interessant voor winkelinvesteerders?
Beide locaties hebben een sterke lokale verzorgingsfunctie met bestaande bezoekerstromen. Hof van Spaland in Schiedam-Noord bedient omliggende woonwijken, en Vlinderveen in Spijkenisse ligt naast een grote Jumbo-supermarkt. Deze combinatie zorgt voor voorspelbare klantenstroom.
Hoe beïnvloedt dit ondernemers die winkelruimte zoeken?
Toenemende institutionele belegging in winkellocaties kan huurprijzen stabiliseren of verhogen, maar vergroot ook de selectiviteit van verhuurders. Ondernemers met een duidelijke dagelijkse functie hebben betere kansen op goede locaties dan niche-retailers.