Ermelo – In het buitengebied van Ermelo is de bouw gestart van achttien energieneutrale woningen op de plek van voormalig vakantiepark Timar Imor. Geldersche Woningbouw ontwikkelt het project Horsterparkweg als antwoord op de woningnood. De herontwikkeling laat zien hoe recreatieterreinen kunnen worden ingezet voor permanente woningbouw.
Herontwikkeling vakantieparken als woningoplossing
De druk op de woningmarkt dwingt gemeenten en ontwikkelaars tot creatieve herbestemming van bestaande terreinen. Het voormalige vakantiepark Timar Imor in Ermelo wordt omgevormd tot een woonwijk met achttien energieneutrale woningen, een trend die zich landelijk manifesteert. Parallel hieraan worstelt Ermelo met de vraag hoe permanente bewoning op recreatieparken moet worden geregeld, een discussie die in de gemeenteraad en bij de provincie leeft.
Voor bouwbedrijven en vastgoedontwickelaars biedt de herontwikkeling van vakantieparken nieuwe projectkansen, vooral in regio’s met woningtekort. Bedrijven die zich positioneren als integrale gebiedsontwikkelaars met expertise in duurzame woningbouw kunnen participeren in verschillende projectfasen. Let wel: lokale regelgeving rond permanente bewoning op recreatieterreinen varieert per gemeente en kan projecten vertragen of blokkeren.
Vakantiepark Ermelo krijgt nieuwe woonbestemming
Door de druk op de woningmarkt wordt steeds vaker gekeken naar alternatieve locaties voor woningbouw. De Horsterparkweg is daar een voorbeeld van: een voormalig vakantiepark dat een nieuwe, permanente woonfunctie krijgt. De herontwikkeling van vakantieparken komt vaker terug in de landelijke discussie over hoe dit soort locaties kunnen bijdragen aan het oplossen van de woningnood. De herontwikkeling van recreatieterreinen naar woongebieden vraagt om zorgvuldige afstemming tussen betrokken partijen. Tegelijkertijd biedt het kansen om bestaande ruimte efficiënter te benutten.
Toekomstige bewoner Elise (29) kijkt met enthousiasme uit naar het project. “Voor mij is dit een heel bijzondere plek, juist omdat een voormalig vakantiepark een woonbestemming krijgt”, zegt ze. “Je woont hier straks rustig en groen, met veel ruimte om je heen. In een tijd waarin woningen schaars zijn, voelt dit als een kans die je niet vaak tegenkomt.”
Energieneutraal wonen op de Veluwe
Het project ligt in een bosrijke omgeving op de Veluwe en bestaat uit achttien vrijstaande woningen die samen een kleinschalige en rustige woonomgeving vormen. De kavels variëren van circa 320 tot 500 vierkante meter en bieden ruimte voor een eigen tuin, een parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande houten berging. Daarmee is er volop ruimte voor comfortabel wonen in een groene setting. Bij de ontwikkeling is bovendien rekening gehouden met het behoud van de bestaande natuur.
De woningen worden volledig gasloos gebouwd en zijn voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en zonnepanelen. Daarmee behalen de woningen energielabel A++++ en zijn ze energieneutraal. Waar mogelijk is de groenstructuur behouden en geïntegreerd in het plan. “We realiseren hier woningen die niet alleen energiezuinig zijn, maar ook passen bij de omgeving”, aldus Erik Verbeek, verkoopadviseur bij Geldersche Woningbouw.
Duurzame bouwmethoden toegepast
Volgens Verbeek draagt het project bij aan toekomstbestendige woningontwikkeling. “Door bewust te kiezen voor duurzame materialen en bouwmethoden dragen we bij aan toekomstbestendige woningontwikkeling”, legt hij uit. Geldersche Woningbouw ontwikkelt en bouwt woningen met een focus op duurzame houtbouw. Het bedrijf past prefab-technieken toe om woningen snel en efficiënt te realiseren.
Daarnaast ligt de nadruk op energiezuinig wonen, herbruikbare materialen en een gezonde leefomgeving. De herontwikkeling van het voormalige vakantiepark Timar Imor is een concreet voorbeeld van hoe bestaande recreatielocaties kunnen worden ingezet voor permanente woningbouw. Zo draagt het project bij aan de woningbouwopgave in de regio Ermelo.
Kernfeiten
- Geldersche Woningbouw ontwikkelt achttien energieneutrale woningen op de plek van voormalig vakantiepark Timar Imor
- Herontwikkeling van vakantieparken wordt steeds vaker ingezet als antwoord op de landelijke woningnood
- Ermelo worstelt met regelgeving rond permanente bewoning op recreatieparken en handhaving daarvan
Veelgestelde vragen
Wat betekent de herontwikkeling van vakantieparken voor bouwbedrijven?
Vakantieparken bieden nieuwe locaties voor woningbouw zonder extra grondaankoop. Bouwbedrijven kunnen zich positioneren als partners voor gemeenten die woningtekort hebben en recreatieterreinen willen herbestemmen. Dit vereist wel inzicht in lokale regelgeving en samenwerking met vastgoedontwikkelaars.
Hoe beïnvloedt permanente bewoning op recreatieparken ondernemers in Ermelo?
Ermelo hanteert handhavingsbeleid tegen ongeoorloofde permanente bewoning op recreatieparken, wat onzekerheid schept voor bedrijven die op deze terreinen actief zijn. Tegelijkertijd opent de gemeente mogelijkheden voor legale herontwikkeling zoals het Horsterparkweg-project, mits dit via formele procedures gebeurt.
Wat zijn de voordelen van energieneutrale woningbouw voor projectontwikkelaars?
Energieneutrale woningen voldoen aan toekomstige regelgeving en trekken kopers aan die duurzaamheid waarderen. Dit kan projecten aantrekkelijker maken voor financiers en gemeenten die duurzaamheidsdoelen hebben. Echter: bouwkosten zijn initieel hoger, dus rendement vereist zorgvuldige calculatie.
Welke stappen moeten ondernemers nemen bij herontwikkeling van recreatieterreinen?
Zorg voor duidelijkheid over de huidige bestemming en regelgeving van het terrein bij de gemeente. Betrek vroeg de gemeente in plannen en zorg dat permanente bewoning juridisch is geregeld. Werk samen met lokale stakeholders en zorg voor milieuvergunningen en bouwvergunningen voordat je begint.