De regio Utrecht zit op slot door een overvol stroomnet, maar voor het iconische Gildenkwartier bij Utrecht Centraal is een doorbraak gevonden. Na elf jaar leegstand wordt het gebouw getransformeerd tot ‘De Nieuwe Tuin’, een modern kantoorcomplex van 32.000 m². Dit is mogelijk door een unieke samenwerking tussen ontwikkelaars en netbeheerder Stedin, waarbij het gebouw zelf helpt om het stroomnet te ontlasten.
Slimme oplossing tegen netcongestie
Normaal gesproken zorgt een groot nieuw kantoor voor extra druk op het elektriciteitsnet, wat in Utrecht momenteel problematisch is. De Nieuwe Tuin pakt het anders aan en gaat fungeren als ‘netcongestieverzachter’. In de kelder van het pand komen twee generatoren te staan die alleen bijspringen tijdens piekmomenten in de stroomvraag. Hierdoor wordt het net gestabiliseerd in plaats van overbelast.
Deze tijdelijke installatie is een noodgreep voor maximaal tien jaar, totdat Stedin het netwerk structureel heeft uitgebreid. Voor de stad Utrecht betekent dit dat een dood stuk vastgoed weer tot leven komt. De transformatie zorgt voor een veiliger stationsgebied en creëert honderden nieuwe werkplekken op een centrale locatie.
Duurzame herontwikkeling start in februari
De bouw van De Nieuwe Tuin start in februari 2026. Het gebouw wordt volledig verduurzaamd en getransformeerd tot een ‘Paris Proof’ kantoor. Dit betekent dat het pand zeer energiezuinig wordt met een minimale CO2-uitstoot. De oplevering staat gepland voor begin 2028.
Diverse partijen werken samen om dit project te realiseren. Schroders Capital en Boelens de Gruyter trekken de kar, ondersteund door technisch specialisten zoals Impact Energy en Zeppelin Power. De generatoren worden zo geplaatst dat ze geen geluidsoverlast veroorzaken voor de omgeving, terwijl speciale filters de uitstoot van stikstof minimaliseren.