Terneuzen – Een winkelportefeuille met negentien units in het centrum van Terneuzen heeft een nieuwe eigenaar gekregen. 316 Real Estate nam De Steenen Beer over van Opportunity Vastgoed via een off-market transactie. De winkels liggen aan de Havenstraat en Stationsplein , midden in het kernwinkelgebied dat de gemeente de komende jaren verder wil ontwikkelen.
Centrum Terneuzen onder transformatie
Voor ondernemers met winkels in Terneuzen-centrum is dit eigenaarswisseling relevant: een professionele belegger als 316 Real Estate kan investeringen in modernisering en herontwikkeling betekenen. Volg de gemeentelijke plannen voor het kernwinkelgebied, want deze kunnen gevolgen hebben voor huurvoorwaarden, toegankelijkheid en de mix van functies in je buurt.
Strategische locatie in veranderend winkelgebied
De portefeuille bestaat uit negentien winkelunits verspreid over verschillende adressen aan de Havenstraat en Stationsplein. De Havenstraat verbindt het Stadhuisplein met de Markt en vormt een belangrijke schakel in de binnenstad. Bekende huurders zoals HEMA, Intertoys, Lucardi en Takko zijn in de portefeuille vertegenwoordigd.
De gemeente Terneuzen werkt aan een compacter en toekomstbestendig kernwinkelgebied. Daarbij verschuift de focus voor winkels nadrukkelijk naar het zuidelijke deel van de Noordstraat en de Havenstraat. Naast winkels moet er ruimte komen voor horeca, andere stedelijke functies en verblijfsplekken. De Steenen Beer ligt daarmee op een locatie die onderdeel wordt van de verdere ontwikkeling van het centrum.
Off-market verkoop winkelportefeuille De Steenen Beer
De transactie kwam buiten de openbare markt tot stand. De Mik Real Estate Partners begeleidde de verkoop namens Opportunity Vastgoed. Dennis Borsboom, Partner en Makelaar-Taxateur bij De Mik Real Estate Partners, licht toe dat de portefeuille interessant is juist nu er volop wordt gewerkt aan de toekomst van de binnenstad.
Volgens Borsboom maakte dat De Steenen Beer een geschikte portefeuille om gericht bij potentiële kopers onder de aandacht te brengen. Hij is blij dat De Mik Real Estate Partners Opportunity Vastgoed bij de verkoop heeft kunnen begeleiden. Met 316 Real Estate is volgens hem een passende nieuwe eigenaar gevonden.
Portefeuillestrategie en verdere ontwikkeling
Voor Opportunity Vastgoed is deze verkoop een logische stap binnen de verdere ontwikkeling en bredere portefeuillestrategie. De organisatie bedankt alle betrokken partijen voor de prettige totstandkoming van de transactie. Met deze aankoop voegt 316 Real Estate opnieuw winkelvastgoed toe aan de portefeuille.
Voor De Mik Real Estate Partners sluit de transactie aan bij de landelijke activiteiten op het gebied van beleggingsvastgoed. Het Rotterdamse bedrijf is actief in heel Nederland, met een sterke focus op de regio Groot-Rotterdam. De Mik richt zich op vastgoedtransacties, investeringen, herontwikkeling, taxaties en strategisch vastgoedadvies.
Kernfeiten
- 19 winkelunits aan Havenstraat en Stationsplein wisselen van eigenaar
- Huurders zijn onder meer HEMA, Intertoys, Lucardi en Takko
- Gemeente Terneuzen ontwikkelt kernwinkelgebied met focus op horeca en verblijfsplekken naast retail
Veelgestelde vragen
Wat betekent een eigenaarswisseling voor mijn huurcontract als winkelier?
Een eigenaarswisseling zelf verandert je huurcontract niet automatisch. Wel kan een nieuwe eigenaar zoals 316 Real Estate investeringen in het pand doen of andere voorwaarden stellen bij verlenging. Zorg dat je huurdocumenten goed zijn geregeld en communiceer proactief met de nieuwe eigenaar.
Hoe beïnvloedt de herontwikkeling van het centrum mijn bedrijf in Terneuzen?
De gemeente richt zich op een compacter kernwinkelgebied met meer horeca en verblijfsplekken. Als je in of nabij dit gebied zit, kan dit klantenstroom veranderen en nieuwe samenwerkingskansen bieden, maar ook meer concurrentie van horecazaken betekenen.
Waarom is De Steenen Beer interessant voor een belegger als 316 Real Estate?
De portefeuille ligt in het hart van de geplande herontwikkeling van Terneuzen-centrum, met bekende huurders en een strategische ligging aan de Havenstraat. Dit maakt het aantrekkelijk voor langetermijnbeleggingen in een transformerend winkelgebied.